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贷最新娱乐体验_个人贷款在线申请(2024年12月深度解析)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：话题更新日期：2024-12-02

以租养贷：炒房客的稳妥之道炒房客们总是喜欢寻找那些能让他们一夜暴富的机会，但彭叔觉得，以租养贷的方式可能更靠谱一些。那些追求房价暴涨的炒房客，本质上是在赌，赌对了就能赚大钱，赌错了就可能血本无归。而以租养贷的炒房客，虽然收益可能没那么惊人，但至少能保证资金链的稳定。举个例子吧，一个以租养贷的炒房客，买了一套200万的房子，首付60万，贷款140万，每个月的房贷大约是6700元。这套房子在二线城市的年租金大概在3.5万到4.5万之间。这样算下来，房租基本上能抵消掉房贷的一半。这是按照房贷利率4.1%算的。但是，这些以租养贷的炒房客们会想办法把这套房子的贷款还清，然后把140万变成其他类型的贷款，利率降到3.5%左右，这样资金成本就更低了。每年他们支付的利息是140万乘以3.5%，也就是4.9万。他们的收入则是3.5万到4.5万的房租钱。不管房价上涨还是房租上涨，都能覆盖他们的成本。只要不出现房租或者房价下跌的情况，他们就能稳赚不赔。不过，这种方式的租金回报率至少要在2%左右，那种1%的租金回报率一般是追求暴击的人才会用。要玩这种以租养贷的游戏，首先你得是个做生意的，因为只有做生意的人被查出来的概率才小。其次，你要么买新房子，要么找租金回报率2%的房子。买房的时机很重要。最后，你还需要一套自住房，因为这套房子是纯投资的，如果你住在里面，那就没有租金收入了。总的来说，以租养贷虽然收益没那么高，但至少稳妥。那些追求暴涨的炒房客们，还是谨慎为好。

车贷还清全攻略：一步步教你解押车辆汽车抵押贷款是一种常见的贷款方式，通过将你的爱车作为抵押物来获取资金。但有时候，你可能想要解除这个抵押，以便能够自由地使用你的车辆。那么，如何一步步完成这个过程呢？让我来为你详细讲解。第一步：联系贷款机构 𐟓ž 首先，你需要联系贷款机构，告诉他们你希望解除抵押。这通常需要你提供一些文件，比如你的身份证明、贷款合同以及车辆的抵押证明。贷款机构会根据你的合同条款和双方的协商，来决定是否同意解押。第二步：支付解押费用 𐟒𐊥悦žœ贷款机构同意解押，你接下来需要支付相关的费用。这可能包括解押手续费和一些可能的滞纳金。你还需要填写一份解除抵押的申请表，这份表格会包含你的个人信息、贷款合同的细节以及解押的原因。第三步：提交申请材料 𐟓‹ 准备好申请表和相关证明文件后，你需要将这些材料提交给贷款机构。这可能包括车辆登记证书、行驶证、购车发票等文件。贷款机构会审核你提交的材料，并在一定时间内给出是否同意解押的决定。第四步：等待审批 ⏳ 一旦贷款机构同意解押，你将获得一份《汽车抵押贷款解除证明书》。接下来，你需要向相关部门申请注销车辆的抵押信息。这个过程可能需要一定的时间，所以请耐心等待。第五步：支付剩余费用 𐟒𘊥œ襾—到解押证明书后，你还需要支付剩余的贷款本金、利息以及可能的滞纳金。这些费用会根据借款合同的约定进行计算，并在一定期限内缴纳。第六步：办理注销手续 𐟏⊤𘀦—椽清偿了所有费用，就可以前往车辆管理部门办理注销手续。你需要提供解押证明、车辆证件以及身份证明等文件。车辆管理部门会核实相关信息，并将车辆的抵押信息从系统中删除。第七步：重新获得车辆所有权 𐟚— 成功解除抵押后，你将重新获得车辆的所有权。现在，你可以自由地处置这辆车，比如出售、转让等。总的来说，解除汽车抵押贷款的过程包括联系贷款机构、支付解押费用、提交申请材料、等待审批、缴纳剩余费用、办理注销手续等步骤。这个过程需要你与贷款机构的密切合作，以确保一切顺利进行。同时，了解并遵守相关法律法规也是非常重要的。祝你顺利解除抵押，重新获得车辆的所有权！

贷款中介的五大优势，你知道吗？很多人疑惑，为什么自己去银行贷款总是被拒绝，而通过中介却能顺利拿到贷款？今天我们来聊聊贷款中介存在的意义，以及为什么一定要找正规的中介机构。 1️⃣ 贷款渠道更多中介对银行的产品和要求了如指掌。不同银行对客户的资质要求各异，你以为自己资质好的，可能在其他银行就会被拒绝。如果客户像无头苍蝇一样一家一家去试，征信查询次数过多，一个月查询四五次基本上就和便宜的贷款产品无缘。比如，原本你能贷30万，由于查询次数过多，可能只能贷10万。原本你有多种还款方式可选，但由于资质问题，可能只能选几个不适合你的还款方式。 2️⃣ 熟悉银行贷款资料借款人不到银行申请贷款，是不知道需要准备哪些资料。尤其像利息低的四大行，审核条件更严格。若资料不全，就无法在银行顺利申请贷款。中介对各家银行的贷款业务非常熟悉，清楚每家银行的贷款条件和所需资料，提前告知客户，有助于提高贷款效率。 3️⃣ 获得银行授权合作银行会与一些实力强的贷款中介合作，实际上是互惠互利的关系。中介会提前了解客户的资质，并推荐客户去哪个银行申请贷款，实际上中介就是帮助银行筛选合适的客户，提升银行贷款工作人员的效率。 4️⃣ 知悉贷款行情大部分借款人并不了解当前的贷款行情，更别提了解哪家银行的贷款政策。现在不同的银行所面向的客户群体都是不一样的，一出错就会让借款人很难在银行中申请到贷款。中介就是帮助客户更加全面的了解目前贷款市场的行情，从而为客户轻松匹配到适合自己情况的贷款产品。 5️⃣ 中介优势同一个银行同一个部门的客户经理，他们的业务能力和人际关系以及风险的认知不同，也会直接导致本次贷款的审批成功与否与放款时间。中介和银行业务关系密切，为了尽快办理完成本笔业务拿到更好的服务客户，会在时效上催促银行给你优先办理，提高贷款效率。温馨提示：如需贷款，请选择正规的金融中介机构！

员工持股贷！上海试行科技企业“员工持股贷”，单人最高可授信2000万元。该举措确实是一种创新，会带来几个方面的好处：第一，可以解决那些项目前景很好，但缺乏资金的科技企业的后顾之忧。第二，企业员工持股，为自己打工，干活的积极性更高，企业更具有活力。第三，银行也不愁贷款放不去，而且还有不错的收益，何乐而不为。这简直就是互利多赢的举措，值得点赞！

以贷养贷的噩梦：我的亲身经历分享 2017年的时候，我弟弟陷入了以贷养贷的困境，催收非常严重。他甚至向我借了大约15万元。后来，我妈妈凑了20万元帮他还款，其中也包括我借给他的部分。然而，由于他欠的钱太多，他并没有敢把所有金额说出来。我们计算了一下，发现剩下的欠款靠我们两个人的工资每个月还款是可以的，不需要再贷款。后来，我们一直在还款，我妈也觉得我们没有把所有金额说出来，所以每个月都会额外给我一些钱。到了口罩事件之前，欠款其实已经还得差不多了。然而，我弟弟那边开始无法支付工资。为了弥补他的工资，我找了一份兼职工作。如果没有发生后面的事情，估计一切都不会重复，也不会造成现在的局面。首先，我的一个朋友也陷入了以贷养贷的困境，外加失业，总欠款14万元。她不敢告诉家里全部金额，找我哭诉。我一时心软，帮她贷了7万元帮她还款。之前说好的，她奖金和公积金可以拿出来后先还我一万多。这个确实出了就还了，后面每个月还最少1500元。但是她一直没找到工作，就算找到，发现原来她自己还有卡要还，导致每个月还款金额只有300元。后来我被迫逾期后，她从每个月300元涨到500元。其次，我弟弟瞒着家里结婚了。全面开放后，他丈母娘脑出血，住院押金等费用很多，大概4万7千元。那时候就用了我的卡。后来才还上1万2千元，其他也没有还。后来，我弟弟开始找到工作了，工资给我一部分，但后面又用各种借口把他还我的钱又借走了。他一直口头上说下个月还，我又脑子不好使，那样子对他信任了。所以在日常开销上，没有压制自己，整年用了7万元。因为兼职部分，也觉得欠款不多了，就辞职没有继续干下去。这是一个错误的想法。因为我弟弟一直骗着我，我又一直相信他过段时间会有一笔钱给我还款。我就开始以贷养贷，这样一直拖下去。今年7月份的时候，我弟媳告诉我，她和我弟弟离婚了。我弟弟用了她的卡消费又不给钱家里，导致欠着不少。在我逼问下，我弟弟才说出实情。他确实找了个工资比较高的工作，人家也出了一个月工资。所以他觉得这个工作可以长久，所以就花销变大了。但是后面2个月的工资一直没有出，怎么追也追不到了（私人店铺，后来好像把店铺也关了，没有签合同，出工资都是微信转账）。至于他说的那笔钱，他是有帮人做事，但是也是做了不给钱。那时候我把自己所有欠款和每个月还款金额列了出来，总欠款25万元，每个月要还2万元。我自己工资才5000不到，发现根本没有办法还。

A股，“员工持股贷”来了！最高可以贷款 2000万元。把个人利益和企业发展紧紧联系在一起，可以增加员工工作的积极性和效率，互利共赢。上海本地科技企业迎来重磅利好，创新举措史无前例。消息面上，员工持股贷面向全市科技企业。个人额度最高2000万元，企业的额度最高1个亿。既能给企业解决资金需求，也能让员工有机会获得股权。同时，这样既可以有效化解企业融资难，又可以解决企业一股独大的局面，银行也可以有不错的贷款收益，确实是一箭三雕。资金流动起来了，金融盘活了。发展科技，刻不容缓！办法有的是！

贷前调查秘籍，你必备！嘿，新晋客户经理们！是不是最近都在忙着尽调和审核资料？别担心，我已经整理了一些实用的调查技巧，分享给大家，让你的工作更加得心应手。行业分析 𐟓Š 了解行业整体盈利情况：看看这个行业的赚钱能力，再和企业自身的盈利状况做个比较。企业规模和市场占有率：看看这家企业在行业中的地位，是不是龙头企业。产能过剩问题：行业产能是否过剩，这会影响到企业的竞争力和盈利能力。经营资质：企业是否需要有关部门审批，是否受法律政策限制。股东和经营者 𐟑劧𛄧𛇦ž„架：企业的管理是否规范，有没有董事会和独立董事，董事会是否在行使职权。关联企业：看看企业的母公司、子公司、兄弟公司及其他关联企业有多少，关联企业在社会的信誉如何，在银行和其他银行的融资情况如何。关联交易：企业的关联企业与采购合同和购销合同的价格、数量、结算是否真实，是否符合市场行情。生产经营 𐟏튥𘂥œ𚤾›求分析：产品是供大于求还是供不应求？客户依赖度：客户对单一产品的依赖度如何？原材料价格：原材料的价格波动趋势和供给情况如何，对公司产品销售的影响是什么。原材料保存：原材料的质量和保存有什么特殊要求。环保要求：生产是否符合环保要求，有没有环保批文。销售渠道和政策：产品的销售渠道是什么，是否有赊销和现金折扣政策。财报分析 𐟓ˆ 经营性现金净流量：近三年的经营性现金净流量是多少，现金净流量与利润总额之间的差额是多少，现金净流量小于利润总额的原因是什么。流动资产和负债：流动资产和流动负债是多少，流动负债与流动资产的差额是多少，流动负债过高是否有短贷长用的现象。货币资金：货币资金中保证金存款和已冻结的定期存单存款有多少，货币资金与抽查的现金日记账、银行日记账、银行对账单是否相符。应收账款：应收账款明细是什么，一年以上账龄的应收账款有多少，应收账款坏账有多少，是否按财务制度规定计提准备。应收账款客户集中度：应收账款客户是否集中、单一，单一客户是否可能违约或取消合作。应收账款周转速度：应收账款周转速度是否符合同业标准。应收账款增长额：应收账款增长额是多少，应收账款增长额与销售收入增长额之间的关系，与利润总额之间的关系。存货管理：存货明细是什么，存货结构是什么。一年以上产成品、半成品有多少。原材料的采购成本与市场价格之间的差额是多少，是否计提存货跌价损失。存货周转速度是否符合同业标准。希望这些技巧能帮到你，让你的贷前调查更加全面和深入！加油！𐟒ꀀ

商贷转组合贷：10天搞定，省钱又省心！ 2018年初，我买了人生中的第一套刚需房，也算是赶上了房价的高峰期。再加上房贷利率上涨，最终利率达到了5.635%，感觉每个月还的钱大部分都是利息，本金才占一小部分。几年下来，还的都是利息，心里真是拔凉拔凉的。 2020年，房贷利率终于有点下调的迹象，我赶紧把利率转成了LPR的定价基础利率，想着这样以后利率下调就能赶上福利。结果并不如意，因为加的83.5个基点还是铁打不动的，即便利率下调，也要在这个基础上加83.5个基点。一年后，利率降到了5.485%，但实际利息和每月还款金额并没有减少多少。直到今年，我终于决定申请商业贷款转组合贷款。11月9日，我和老公带着双方的征信报告、身份证、户口本、房产证、贷款合同、购房合同以及还款银行卡去银行办理。所有材料都带原件，整个过程大概一个半小时，主要是等现场审核材料和签协议。产权抵押贷款银行也会帮忙同步走流程。11月11日早上，公积金中心打电话来核对信息。当天在公主号上查询，显示贷款申请已通过，待商业贷款审批。过了6天，显示贷款申请已通过，待发放。紧接着第二天，也就是11月18日，就收到公积金中心的贷款已发放的通知。公主号上也更新了信息，显示贷款已发放。最后一步就是去公积金中心签订对冲协议，整个审批流程用了10天，比之前问到的缩短了一个多月，简直太惊喜了。再看更新后的还款计划，每月还款本金比利息多了，还款金额也比之前少了些，最重要的是贷款金额缩短了5年，无形中减轻了不少压力。生活不易，希望大家都能在自己的节奏里过好这一生！加油鸭！𐟒ꀀ

贷款买房？这些你必须知道的事！嘿，大家好，今天咱们聊聊在日本贷款买房的那些事儿，特别适合那些正在考虑或者将来打算在日本贷款购房的小伙伴们。希望我的经验能帮你们少走点弯路，别等到时候后悔莫及啊。银行怎么决定贷不贷？首先，银行到底会不会贷款给你，以及贷款多少，其实是由两个主要因素决定的：你的个人情况（spec）和房子的具体情况（spec）。你的个人情况（spec）银行会仔细审查你的职业、收入、年龄、健康状况、家庭状况、年收入、资产（包括首付）、国籍等等。特别是上市公司员工、已婚人士、有存款的人，这些因素在日本人眼里代表着稳定性，银行会特别喜欢。不过，这些只是加分项，并不是必须条件。没有这些条件也不一定就不能贷款，只是可能需要更多的沟通。房子的具体情况（spec）对于居住用房：筑年数（房子建了多少年）是否为公寓（户建还是区分所有）房屋结构价格对于投资用房：价格是否为公寓（一栋还是区分所有）是否为新建房（新築）还是二手房（中古）房屋结构占地面积建筑面积利率地理位置银行怎么决定贷多少？银行会根据你的收入和家庭的支出情况来决定你能贷款多少。简单来说，银行会看你的还款能力。所以，如果你能提供更多的收入证明或者减少一些不必要的支出，银行可能会给你更多的贷款额度。外国籍的朋友们注意啦！如果你是外国籍的朋友，情况可能会稍微复杂一些。你需要和银行的负责人多沟通，不能用日本人那一套标准来要求自己。这种信任关系是需要时间积累的，通过和银行有提携关系的中介去申请，成功率会高很多。记住，不同的银行、支店甚至不同的负责人，结果可能会有很大的差异。总结一下总的来说，房源就那么多，关键还是看你能不能找到合适的贷款渠道。希望我的这些小建议能帮到你们，祝大家都能顺利贷款买房！

办理贷款的第一步，不是打征信！你知道办理贷款的第一步是什么吗？很多人第一反应就是去查征信，其实错了！办理贷款的第一步，是先去所有银行咨询一遍。无论是国有银行、城商行还是商业银行，都不要错过。问问他们的客户经理，最近哪个贷款产品批得比较好。记住，一个都不要漏问，因为你漏问的那个可能就是唯一能给你批款的银行。如果你去银行找不到人，也别灰心，很多银行的个贷中心都在二楼。等你了解了所有银行的贷款条件，知道了哪个银行适合你，就可以去那个银行办理贷款了。不过，在办理贷款的过程中，如果客户经理不告诉你能批多少钱，也不说能不能批，这个时候一定要找个他认识的朋友，最好是你认识的，问问到底能不能批。如果不能批，就不要硬干，否则可能会导致你的征信记录变差，最终一分钱都贷不到。

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