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三亚楼盘最新视觉报道_三亚不收费的景点(2024年12月全程跟踪)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-29

三亚楼盘

海南房价大跌！这四个城市要慎重考虑海南的房价这几年出现了大幅下跌，尤其是以下四个城市，2024年可能还会继续下跌，大家要谨慎投资。临高：这个海南的小县城，之前房价最高时达到了2万多，现在均价只有8000多，跌幅相当大。东方：这个城市被称为东北养老院，因为很多东北的老乡在这里买房养老。然而，它既不靠近海口，也不靠近三亚，发展潜力有限，房价从原来的2万多跌到了12000。儋州海花岛：之前买在这里的业主大部分都花了2万多的单价，现在房价直接腰斩，降到了7000多。博鳌：这个城市前几年非常火爆，高峰时某个楼盘在2010年卖到了4万多一平米，直逼三亚。然而，现在博鳌的均价也就在一万多。

海南买房避坑指南：这3种房子千万别碰！如果你打算来海南买房，那你可得提前了解一下这些坑，千万别被坑了！三亚的热门楼盘，但没产权的房子要小心 𐟏⊦œ€近三亚的楼盘特别火，大家都跑去那儿看房买房。不过，有些热门楼盘其实没有产权，只是签了个租赁合同。也就是说，你花了几百万，结果只是租了一套房子，还不合规。有些人觉得以后一定能办下来产证，但风险极高。每年都有不少人因为这事维权，但还是有人年年入坑。填海造岛的项目，别碰！ 𐟚늦𕷥—有很多填海造岛的文旅项目，比如儋州海花岛、三亚凤凰岛、万宁日月岛、海口如意岛、文昌椰林湾人工岛等等。很多外地人第一次来海南，觉得这些项目很新颖，甚至想买房。但这些项目踩着海南海岸线生态环保的红线，最终后果还是得购房者来买单。农村合作建房，智商税 𐟒𘊥†œ村合作建房，也就是村民出地，你只有使用权。这类购房方式暴雷的很多，大多因为未报建而被拆除。海南的农村宅基地是不能买卖的，所以你得考虑这几个问题：是否能取得产权、资金是否安全、房屋质量是否得到保证、周边是否有配套。这些问题都是高风险。农村合作建房卖四五千每平，而商品房能卖到一两万每平，你想想是啥原因。

万宁石梅湾海语树：高性价比度假投资首选买房子时，大家最关心的无非是交通、周边环境、价格和产权等问题。今天，我要给大家推荐一个既适合度假又适合投资的楼盘，性价比超高，绝对能满足你的所有需求。 𐟌𔠨‘›洲坝ⷧŸ𓦢…湾海语树这个楼盘是由央企中能建城市发展公司开发的，位于海南岛东线的万宁兴隆。万宁这个地方真是四季气候温和，冬天不冷，夏天不热，既没有三亚的炎热，也没有海口的湿冷。而且房价相对较低，性价比超高。 𐟌Š 优美的自然环境海南东线的美景自然不用多说，这里是四大滨海湾区的后花园，负氧离子含量高，被誉为“东方夏威夷”。这里还是“中国冲浪之都”和“长寿之乡”，多部影视作品也在这里取景。 𐟛’ 便利的生活配套生活配套方面，这个楼盘紧邻10万㎡的王府井商业综合体，3500㎡的大型生活超市，200米内有早市，600米内有大型生鲜超市，700米内有农贸市场，生活非常方便。 𐟏�‰便𝧚„产业前景在产业前景方面，这里规划打造万宁首个汽摩文旅高端滨海风情度假小镇。项目硬件方面，容积率只有0.6，采用现代化建筑风格，配套真石漆和low-e玻璃，美观大气。 𐟏️ 海南自贸港的机遇海南自贸港的建设也在如火如荼地进行中，预计2024年交付。这个项目是2021年拿的地，有40年产权年限，无论是投资还是自用，都具备很大的价值。 𐟏 多样化的户型选择这个楼盘有多种户型选择，建面约63-95㎡的创办空间，110-139㎡的独立商业，63-91㎡的交互空间等，满足不同需求。 𐟏€ 丰富的园区配套园区配套也非常齐全，有会所、泳池、有氧健康跑道、商业综合体、新能源汽车展厅、户外健身区、儿童乐园和新能源汽车充电桩（49个）。 𐟏ᠤ𝎥𚦧侥Œ𚊊这个楼盘是低密度社区，总层高不超过6层，1梯4户及2梯6户的楼栋布局，全部坐北朝南，无朝向选择顾虑。总的来说，葛洲坝ⷧŸ𓦢…湾海语树这个楼盘无论是从交通、环境、生活配套还是投资前景来看，都是一个非常不错的选择。如果你正在考虑在海南买房，不妨看看这个楼盘，绝对不会让你失望！

汕尾保利希尔顿逸林酒店全方位评测作为一个在旅游酒店业摸爬滚打了十五年的人，今天给大家带来一篇干货满满的不踩雷酒店评论，这次的主角是位于汕尾金町湾的保利希尔顿逸林酒店。酒店概况 𐟏⊩斥…ˆ，这家酒店所在的金町湾片区是保利开发的一个大型综合性楼盘。和大多数房地产商一样，酒店的存在主要是为了更好地销售楼盘。片区内有底商、公寓、住宅，甚至还有一个小型电影院。基础设施 𐟛️ 这家酒店开业不到三年，装修设施还是挺不错的。大堂的风格和三亚亚龙湾希尔顿有点像，但稍微小一点，走的是热带风。大堂用了很多木质构造，房间的装修相对中规中矩。不过，地板的选择有点差，一些花纹看起来像是没打扫干净。戴森的吹风机倒是挺下本钱的，电视机用的是三星，这在大部分用台湾飞利浦的酒店里算是奢侈了。虽然有自动窗帘，但灯光设置有点落后，小夜灯没有配置，这点稍显遗憾。酒店有四架电梯，出行够用。地上停车位在东门，但标识和指引稍差，底下车位和部分公寓联合使用，淡季可能还好，旺季就不一定够用了。地下车库有蔚来的快充，这点挺方便的，适合开电动车自驾的朋友。服务 𐟌Ÿ 服务方面，标准的服务体系还是有的。门童会主动拿行李送到房间，前台流程和标准服务问候都有。在得知我也是圈内人士后，还给我升级了个套房，淡季不满房的情况下还能有这样的情商，真是难得。大堂还设置了姜茶和棒棒糖区域，都是免费的，这些小细节体现了管理者对客人，特别是冬天和亲子家庭的重视。稍微差一点的是客房服务，明显能感知酒店在节省人工。入住需要的加床、拖鞋等都是打了三四次电话，在半小时后才姗姗来迟，服务时间明显大于标准的十五分钟。一些诸如开夜床等服务也没有，阿姨的打扫能力一般，部分物品有积灰。游乐设施 𐟏Š‍♂️ 酒店室内恒温泳池算是那么多国际品牌里面调教比较好的，温度适中，不至于太冷，是本次旅程的惊喜。不过相对来说泳池较小，而且服务人员不专业，坐在客人用的椅子上玩手机，这是大忌。儿童池泡泡不够，上下泳池的阶梯用了金属板，锋利硌脚，且有空隙，很容易造成事故。健身房用了泰诺健的器材，顶级配置，但健身房偏小，可用器械不多，和大部分酒店健身房一样，没有人服务，感觉很冷清。儿童俱乐部凭房卡进入，小而且可玩的不多，主要是一个波波池、两个积木区，中间的电视会一直放电影。不过能欣赏火影的孩子想必也不会来这里玩。总的来说，这家酒店在设施和服务上还有不少提升空间。希望我的这篇评测能帮到大家，避免踩雷。

海口西海岸买房记：从晨晖添玺到凤凰悦海第二天，我们决定去海口西海岸看看。听说这里没有烂尾楼，没有城中村，甚至连电动车都不多见，完全颠覆了我们对海口的印象。果然，一片碧海蓝天、椰林沙滩的景象展现在眼前，真是太整洁了。 ❤️第一站：晨晖添玺𐟐𖊨🙤𘪦弧›˜位于长滨5路2号，离海很近。目前在售的有116平和138平两种户型，价格大概在𐟒𐲵00元/平和𐟒𐲰W/平米。外立面是白色的，看起来不是很高级，户型要么纯南要么纯北，通透性一般。138平的北向户型虽然能看到海，但只能从前面两栋楼的夹缝中看到一点点。装修也不怎么样，外立面太一般了。总之，感觉一般般吧。 ❤️第二站：星华海岸城𐟐” 这个楼盘在长滨6路2号，户型图显示最大面积有110平，价格和晨晖添玺差不多，在𐟒𐲮1-2.3W之间。小区以小户型为主，容积率偏高，又是五源河学区房，不过估计以后五源河的学校学位会不够用，因为娃娃们太多了。 ❤️第三站：海域阳光𐟐‚ 这个楼盘在会展中心前面，高层可以看到海。目前小面积的户型有120平、131平和138平。120平的精装房价格很贵，𐟒𐳵0W，单价合2.9W以上。131平和138平的都是毛坯房，价格分别是𐟒𐳴1W和𐟒𐳵3W。说实话，这个价格在三亚也能买个还不错的三室了。当然，这个楼盘也有大户型，236-269平，价格在𐟒𐶳0W-836W之间。 ❤️最后一站：凤凰悦海𐟐𐊨🙤𘪦弧›˜离海很近，可以看到海景。有104平和108平的户型，小区不大，就几栋楼，但品质还可以，价格也不算太贵。有一个5楼102.88平的户型赠送23平，价格在𐟒𐲸3W；还有一个3楼108.8平的户型赠送25平，价格在𐟒𐲹9W。108平的户型多一个阳台。总体来说，我还是挺喜欢的，但老公觉得离海太近了。 ⭕️⭕️⭕️ 一天跑下来看着不多，但各个户型都看完其实还是蛮累的。海口的天气本来就潮湿，尤其是靠近海边的西海岸，空气湿度真的太大了。晚上睡觉一定要吹干头发，否则早上起来摸摸发梢，有可能都是潮的。总体看下来，没有特别喜欢的楼盘，也没有特别不喜欢的楼盘。我想我可能不会买西海岸的房子了。

海南限购放开后，买房真的容易了吗？如果你以为海南放开限购后，买房就会变得容易，那你可就太天真了。说实话，即使海南放开了限购，80%的房子还是卖不掉，该跌价的还是会跌价，该被套牢的还是会被套牢。真正值得买的房子可能只有20%，甚至更少。𐟏ኊ别说什么自贸港的发展，看看现在的楼市大环境，再看看海南的就业和营商环境，还有海南很多楼盘周边的配套设施，你就知道现实有多残酷。说持有5到10年就能解套，那都是乐观的估计。𐟘– 所以，来海南买房，区域选择上一定要谨慎。海口和三亚是首选如果你的预算足够，一定要优先考虑海口和三亚。如果你是为了养老、旅居度假，那就选三亚；如果是为了工作、孩子教育，那就选海口。𐟌† 中部和西线沿海的房子慎重如果你不是完全自住，不打算卖的话，别碰中部的房子，还有西线沿海除了澄迈老城、和洋浦之外的房子。这些地方基本没有什么规划，也没有实际落地的开发，交通、医疗、商业等基础配套设施建设都比较落后。𐟏ž️ 海景房的选择如果你想买海景房，海南北部沿海的房子尽量不要碰。冬天大半时间阴冷潮湿，海边人少风又大，买了海景房只能是多花钱交学费。在预算足够的情况下，越要往南选，尤其建议选三亚陵水的海景房，气候和海岸线具有唯一性。𐟏–️ 其他海南买房问题，欢迎在评论区留言。

海南房价大跌！这四个城市最惨重𐟘𑊦𕷥—的房价这几年经历了大幅度的下跌，以下是四个跌幅最大的城市，大家在购房时一定要谨慎： 𐟥‡ 临高：这个海南的小县城曾经房价高达2万多，现在均价只有8000多，跌幅惊人。 𐟥ˆ 东方：这个被称为东北养老院的城市，房价从原来的两万多跌到了12000，东北老乡们要小心了。 𐟥‰ 儋州海花岛：曾经单价高达2万多，现在直接腰斩到7000多，购房者要慎重考虑。 𐟏… 博鳌：这个曾经的热门楼盘，高峰时单价直逼三亚，现在均价也只在1万多，购房者要谨慎。你还知道哪些海南城市的房价在下跌？欢迎在评论区交流。

𐟒𐥅襛𝦈🤻𗦜€高县城生活体验揭秘𐟏ኦ𕷥—陵水，一个被三亚带动起来的县城，房价平均高达三万一平米。每到冬天，这里的大街小巷都被内地候鸟们挤满了。每个湾区都住过了，下面是我的一些观感： 𐟌𔠥𚦥‡首选：清水湾如果你是普通人，来陵水度假的话，清水湾是个不错的选择。这里不仅有绵白细软的沙滩，生活配套也很齐全，吃喝玩乐、学校医院都在这一带规划建设好了。高尔夫球场、游艇码头这些高端设施也一应俱全。 𐟏 长期居住：陵水县城如果你是候鸟，打算长期在陵水居住，建议选择陵水县城。这里的房价比清水湾低很多，生活极其便利。去菜市场买菜、去医院看牙、买锅碗瓢盆这些都能在楼下搞定，生活气息浓厚，人间烟火味十足。 𐟒𜠦Š•资热点：黎安港如果你是投资客，黎安港是未来的重点发展区域。陵水政府正在规划一个黎安教育先行试验区，引进多家高校，打造人在海南、留学国外的全新模式。 𐟏️ 富豪居住区：香水湾如果你是大富豪，香水湾是你的不二之选。这里特别安静，周边的配套只有星级酒店和游艇服务，主打纯度假风。因为房价太高，这里人少，给你一个特别安静的滨海享受，无人打扰。在海南待了二十多年，了解不同城市的气候环境和楼盘情况。

【穷游海南选陵水】昨天在网上看见一个贴子，说距离三亚只有几十公里的陵水物价便宜，要穷游就去陵水。今天恰好去了陵水县的南湾猴岛景区。中午出来后在美团上搜到了一家位于清水湾的海鲜餐厅，在我返回海棠湾的同一方向上。有个厨师长推荐的我团购价不到130元的双人套餐。菜品有红烧红宝石海鱼、清蒸蒜蓉鲍鱼、椒盐基围虾、葱爆花甲、蒜蓉地瓜菜（四川叫红苕尖）。味道非常巴适，不是草台班子弄出来的，而且餐厅规模不小，装修还可以（图1是它的室外部分），非苍蝇馆子也。餐后还给我们送了一个鲜椰子。陵水清水湾环岛旅游公路两边基本都是雅居乐房地产公司开发的养老度假楼盘，环境打造得非常漂亮的。但从它的物价可以看出，这里入住的人不多。吃完午饭出来去开车，看见另一家餐馆门口的菜品价目表（图7），亲民到了什么程度。所以有网友说去三亚要穷游，非陵水莫属。看来是完全符合陵水物价水平的。

海南买房投资：如何找到最佳切入点？买房投资，尤其是海南这样的热门地区，可不是随便买买就行的。你得像巴菲特一样，学会价值投资。简单来说，就是别因为房价涨了就追高买进，或者因为便宜就赶紧入手。你得看这个房子值不值这个价，未来的发展空间有多大。记住，长期持有，不受短时间内的价格波动影响。海南买房投资的三大城市在海南买房投资，最值得关注的三个城市是：海口、三亚和老城。为什么这么说呢？海口：作为海南省会，海口的地位无可替代。自由贸易港的主要港口建设就在海口江东新区，这可是国家给的一个大红利。海口的房子不仅卖给旅游度假的人，还有很多刚需购房者。目前均价大概在17000元左右。三亚：三亚是海南最热门的旅游城市，大家都知道的。很多人买房子都想着三亚，但目前三亚的房价比海口贵一倍，均价在3万左右。所以从投资角度看，三亚的发展空间没有海口大。老城：海南主要的经济区就在老城，距离海口也只有15分钟车程。这里可以享受到海口的医疗、教育等基本配套，而且海口的刚需购房者很多也会选择在这里买房。目前均价在13000元左右。如何选择楼盘确定了城市之后，接下来就是选楼盘了。这里有几个小窍门：配套：地段为王！看地段，是不是市中心？如果不是市中心，那就要看未来规划有什么配套，比如商场、学校、菜市场、公交车站等等。大楼盘：为什么建议买大楼盘？有两个好处：一是人口规模优势，形成人群效应，以后配套会更完善，商业价值也就体现出来了；二是物业管理更到位，房子的保值升值空间有80%～90%都与物业管理有关。房价洼地：海南的房价洼地在西线，西线开发比东线晚了3年，现在西线的房价仅仅是东线3年前的价格。东线已经进入了相对饱和的瓶颈时期，西线现在的发展速度明显比东线快很多。西线目前的房价均价在1.1万出头，房价从1.1万到1.6万不等。而东线现在的房价均价已经超过2万了。总的来说，海南买房投资是个长期的过程，别想着一夜暴富。选对了城市和楼盘，耐心持有，未来的回报还是不错的。祝大家投资顺利！𐟏ᰟ’𐀀

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