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海信地产最新视觉报道_海信地产官网首页(2024年12月全程跟踪)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：热点更新日期：2024-11-30

海信地产

海信翰墨府：城市精英的理想家园海信翰墨府，由海信地产精心打造，位于历城球墨片区，距离高新核心区仅2000米。这里交通便利，北侧的开源路跨桥开通后，5-8分钟即可到达高新万达，是东部历城位置最优越的居住区之一。 𐟚‡ 交通便捷：周边3条地铁环绕，最近的2号姜家庄站仅600米，北侧3号王舍人站1000米，东侧2号和6号换乘站凤凰路站1300米。随着济南地铁时代的到来，交通格局和出行方式将发生显著变化。 𐟛️ 商业配套成熟：北侧500米内有万虹广场，龙湖天街1100米，高新万达2500米左右，各类商业配套一应俱全。 𐟏렦•™育资源优质：一期划片里仁学校，二期基本确定，学校在历城区口碑极佳，拥有多年的教育实践沉淀。 𐟏ᠧ𒾨‡𔧤𞥌𚯼š海信翰墨府拥有1.6的容积率，仅241户，3.1米的层高和全景落地窗设计，高标准的园林和高兑现比的设计施工，确保业主的居住舒适度高于其他项目。 𐟏—️ 准现房交付：预计半年交付，海信低调的做事风格使得交付日期保守，目前没有按时交房的记录。 𐟔 选择理由：海信务实的性格使得产品经得起时间和质量的考验，中长期品质保证率高于行业现象。 𐟚려𘍩€‰择理由：距离前排约80米的铁路可能会产生一定的噪音，虽然影响不大，但建议实地感受。此外，价格较高，总价与盛福片区重合度较高，涉及历下和历城的区别，是客户不选择的主要原因。总结：海信翰墨府以其低容积率、高绿化率、优质的教育资源和便利的交通条件，成为城市精英的理想家园。项目全周期保证业主居住舒适度高于其他项目，变相的也是保值属性。价格是纠结的主要原因，但考虑到项目的综合优势，对于追求极致居住体验的25-45岁人群来说，这里无疑是一个不错的选择。

青岛楼市回暖，这次真的不一样了！最近青岛的楼市真是让人眼前一亮，这次真的不一样了！根据锐理数据，10月份青岛新房成交量达到了5684套，已经超过了去年同期。尤其是10月11日新政出台后，新房销售连续四周呈环比增长态势，涨幅还在不断扩大，市场明显回暖。据我了解，10月份青岛多个新房项目反馈的销售数据都非常不错。比如海信地产在张村河片区的三个改善性项目，一个月的到访量就超过了3100组。金茂青岛的10月销量也很可观，而天一仁和则凭借改善型市场获取了发展红利。作为楼市的风向标，青岛二手房市场的反馈更加明显。根据青岛贝壳研究院的数据，10月份青岛二手房成交量达到了6644套，同比和环比都有大幅上涨。尤其是新政发布后，青岛二手房交易量已经连续数周上涨。成交量的背后，是买卖双方对市场的敏锐反应。10月份青岛的二手房看房人数达到了近年来的峰值5.4万人，这说明买房者对未来楼市的看好。大家对楼市的预期已经发生了改变，原来认为房价还会继续下降，现在则是早早落袋为安。另一方面，青岛作为北方重要的旅游和经济大市，是山东甚至北方很多省市的置业首选地。外部的买房者一直是青岛楼市的重要支撑者。因此，能否重新获得外来置业者的认可，是青岛楼市能否真正回暖的关键因素。数据显示，青岛的外来置业需求明显提升，10月外地购房量得到明显增加。外来置业者重新进入青岛，这是楼市回暖的一个非常明显的信号。总的来说，这次青岛楼市的回暖是由政策影响和需求回升两大因素共同作用的结果。在我看来，这次青岛楼市的回暖确实不一样，或许真的要开始回暖了。

谈青岛新楼盘的建筑用材，还得海信地产尤其是外立面材质，也是高品质住宅的重要标准海信天悦和海德山庄、依云小镇罗曼的卡拉麦里金石材，海信君澜的珍珠蓝石材，海信君玺的真铝板，以及其他项目的底座干挂等等。想把外立面做好，成本需求很高，房子也得有溢价的点在。否则，后期很难兑现好。所以，质感的外立面，对房企要求挺高的。目前，青岛住建新规鼓励新项目使用干挂石材和铝板，一定程度上不计入容积率（公摊），对高品质住宅的打造是利好的。

海信车位缩水维权攻略：市长热线还是起诉？最近真是被海信这个开发商气得不行！自己家车位竟然连车都停不进去，真是坑爹！当初买房的时候，车位宽度可是明确写明了2.40米，两车位加起来应该是4.80米才对。结果现在，车一停进去，第二辆车根本就进不来，真是让人无语。更气人的是，开发商完全不讲道理。我们提出了三个解决方案：要么退钱，要么换车位，要么砸墙。结果开发商像个无赖一样，三个方案都不行。好不容易在2023年9月的时候，开发商说会想办法给我们换车位。结果一年过去了，又说换不了，真是出尔反尔，毫无信誉可言！住建局在2023年9月介入后，商定由开发商协调解决换车位或提供其他解决方案。结果到现在，开发商才说不能换车位。那我们到底是重新走住建维权，还是直接起诉呢？真是让人头疼。 @海信地产，你们这操作真是让人无语了！

海信在青岛住宅开发的“魔力”究竟在哪？海信地产背后的大树是海信集团，这个集团有一个专属的概念——“还贷后现金资产”。想象一下，你买房后还清贷款，还剩下多少现金资产？海信的“还贷后现金资产”非常充裕，这使得他们有机会提前交付、建筑保值和增配兑现。这种经营理念与当下住宅标杆项目（如河南金沙）的“自有资金”开发不谋而合，确保了供应商和买房人的多方共赢。在青岛选择海信，除了信任和放心，更重要的是高品质的兑现和穿越周期的“续航”能力。海信地产在麦岛开发的天玺、天悦、君逸、君澜等楼盘，都是建筑人居的样板。有人会问：究竟是海信地产成就了麦岛，还是麦岛成就了海信？其实，熟悉这个板块开发故事的朋友都了解，崂山区的麦岛板块是当时青岛东部开发的重点，而海信地产尊重土地价值，打造穿越周期的豪宅，两者相互成就、缺一不可。同样，当下的青岛张村河板块也是如此。海信臻悦提供了入住崂山品质住宅的新门槛，也是超预期履行社会责任的表现。臻者，达到美好境地的意思，如“臻于至善”。海信臻悦的楼盘品质“日臻完美”；选择臻悦的朋友，生活“百福具臻”。

章丘的匠心传承：百脉悦府的辉煌篇章 𐟌Ÿ 在历史的沉淀中，章丘这片土地孕育了丰富的文化和历史底蕴。作为华夏文明的发源地之一，章丘不仅拥有9000年的历史，还诞生了众多历史名人和文化遗迹。如今，随着济南城市发展的新格局，章丘正迎来新的发展机遇。 𐟏™️ 百脉悦府位于政务新区，汇聚了经济、文化、教育等城市精粹资源，成为章丘的豪宅封面。这片土地的稀贵和独特的发展环境，为居住者提供了无与伦比的生活品质。 𐟌ˆ 四匠合鸣，共筑非凡。万科地产、保利发展、越秀地产和海信地产，这四大地产巨头以他们对土地和城市的远见，共同打造了这座城市热土上的非凡建筑。 𐟏ᠧ™𞨄‰悦府以高标准的设计和精工品质，为居住者提供舒适的居住环境和人性化的设计。这座人居建筑不仅体现了东方视野与时代审美，还深谙改善人群的居住需求和生活向往。 𐟌𓠥𛺧푩•Œ刻着风华，文化在沉淀中经久弥新。百脉悦府深谙改善人群的居住需求和生活向往，延用亚洲主义新风尚，挚献新中式墅居产品，精工匠造约100-145㎡墅质小高、约166-371㎡宽堂叠院，奢适舒阔空间，臻享居住大成。 𐟏력㹥𗤺𚦖‡府邸，成就章丘地标大盘。百脉悦府近邻城东商业综合体商业配套，繁华近在咫尺；近享三甲医院等医疗配套，为全家人的健康保驾护航；贵邻章丘四中、鲁能实验小学等鼎级教育资源，成就更好的下一代。 𐟌 无论时代怎么发展，这座城市永远需要一个符号，需要一种精神。百脉悦府以时代都芯贵壤、鼎萃书香门第、壹号品质尊居，敬献时代大人物，焕新章丘未来。

静湖琅园：海信地产的宜居梦想静湖琅园，这个名字听起来就让人心生向往。它是由海信地产开发的，物业服务也是由海信自家提供的。说到海信，大家可能都知道，这家公司在地产界也算是口碑不错。静湖琅园的房子质量和物业服务都非常好，尤其是那些上海三菱电梯，已经运行了十几年，依然平稳无噪音。静湖琅园最初定位是刚需楼盘，但随着浮山后片区的发展，房价一直在涨。不过，相比周边同批次的小区，静湖琅园在环境、物业管理和基础设施上还是有优势的，价格也比较亲民。可以说，这里是用亲民的价格享受贴心的服务。户型解读 𐟏 小区的户型设计也很贴心，主要有两居室和三居室，还有顶复式和底复式。有4栋楼的电梯不能直达地下停车场，其他的都可以。所有户型都是全明户型，具体如下：套二户型①：92㎡和105㎡的全南向两居室，卧室分布在房间南侧，客厅厨房等活动区域分布在北侧，互不干扰。套二户型②：116㎡和119㎡的南北卧南厅两居室，房子南北侧窗户相对，便于空气循环流通，增加居住舒适度。套二户型③：119㎡和123㎡的观景窗套二户型，在上一种户型的基础上，两个卧室分别设置圆弧观景窗，180度观景视野，让景色更清晰，体验更美妙。套三户型1：125㎡的观景窗套三和120㎡的套三，户型空间格局非常相似，都是双南一北卧北厅，北厅的设计也是为了更好地观景。套三户型2：130㎡、136㎡和138㎡的套三，小面积的带观景窗，双南卧南厅的元宝户型，有单卫也有双卫。同时小区还有一种130㎡的观景套三，跟上述户型相反，南卧南厅双北卧。但不论是哪一种，南北向窗户都是相对的，保证室内良好自然风循环，客厅将卧室进行了分隔，主卧客卧互不打扰，适合老少同住的大家庭。套三户型3：150㎡的观景套三户型，这一户型多重景观配置，不仅在卧室设置观景窗，而且在客厅设置了超大阳台，使观景、晒太阳、看书等日常休闲活动更舒适。房子整体面积比较大，活动空间充足。居住感受 𐟌🊊业主们对静湖琅园的评价也非常高。有人说，这里居住安静，非常清静舒适。每天饭后，沿着湖边木栈道散步，也会拿些食物喂喂鱼、喂大鹅。邻里之间也很和气，物业也很好，我非常喜欢这儿。还有业主说，当初买静湖琅园就是看中了开发商和物业都是海信，比较可靠，价格也不算太贵。小区物业没得说，跟周边同楼龄的小区相比，还是很超值的。小区里没有过多的商业配套，都集中在小区外，真诚超市、银行等，保证了居住安静的同时购物也很方便。总的来说，静湖琅园是一个非常宜居的小区，无论是房子质量、物业服务，还是邻里关系，都让人感到非常满意。如果你也在寻找一个安静、舒适的家，不妨考虑一下这里。

青岛青特地产：高端住宅的性价比之选青岛的房地产市场近年来呈现出多样化的趋势，其中青特地产以其独特的滨湖系列产品吸引了众多关注。𐟌Š𐟏ኊ青特地产的滨湖系列产品，以其高品质的园林、户型设计和外立面创新，为青岛的房地产市场增添了一抹亮色。𐟌𓰟 在青岛的本土房企中，海信地产以其高端盘的开发能力著称，但青特地产同样不容小觑。青特地产的滨湖系列产品，如白云山的青特滨湖国际，以其1.0版本的产品力，为青岛的近郊高端盘市场带来了新的可能。𐟌†𐟏⊊白云山的青特滨湖国际项目，以其低密度、少户数的特点，以及与太古里商街的融合，为购房者提供了一个舒适的居住环境。𐟏ᰟ›️ 高新区的中欧青特滨湖国际项目，以其更大的会所空间、更全面的配套设施，如健身房、私宴厅、茶室、书吧等，为购房者提供了一个更加完善的社交和私享空间。𐟏‹️‍♂️𐟍𕊊青特地产的缦云起价1.1万，中欧青特滨湖国际起价1.3万，这些万元线的新楼盘配备会所，展现了青特地产的厚道与诚意。𐟒𐰟⊊青特地产的外立面材质和形象，虽然可能赶不上张村河的海信君玺，但考虑到其价格仅为后者的1/3，购房者仍然能够享受到高性价比的居住体验。𐟏 𐟒𘊊综上所述，青特地产以其独特的滨湖系列产品，为青岛的房地产市场带来了新的可能。无论是产品力还是性价比，青特地产都展现出了其独特的魅力。𐟌Ÿ𐟏က

海信地产被吐槽

青岛楼市2024年：政策利好，市场复苏 2024年，青岛的楼市经历了一系列变化，市场情绪逐渐修复，复苏需求显现。根据最新数据，青岛市商品房市场在2024年1-8月份的成交金额约为983亿元，成交面积约为655.3万平方米，与去年同期相比有所下滑。在土地市场方面，8月份青岛市无住宅用地成交，上市了3宗地，合计推出建面13.1万平方米。在房地产企业销售业绩方面，2024年1-9月份，青岛房地产企业销售金额TOP20企业合计销售金额为692.8亿元，销售面积TOP20企业合计销售面积369.9万平方米。君一控股、中国金茂和海信地产分列销售金额和销售面积的前列。政策层面，中央和地方政府相继出台了一系列措施来支持房地产市场，包括降息、贷款松绑、税费减免等，旨在稳定市场预期、促进房地产市场平稳健康发展。山东省政府计划探索发放房票及住房消费券、减免税费等方式降低购房成本，优化二手房交易流程，推动卖旧买新，落实差别化公积金信贷政策，优惠政策集中向首套购房、多子女家庭倾斜。市场需求方面，2024年9月青岛商品房成交面积约为101.4万平方米，商品住宅成交面积为83.2万平方米，环比有所回升。新房市场价格较上月上涨，成交均价约为15928元/平方米。综合以上信息，青岛楼市在2024年面临一定的挑战，市场成交金额和面积与去年同期相比有所下滑，但政策的支持和市场需求的逐步恢复表明，楼市正在逐步回暖。预计随着政策效应的进一步释放和市场信心的提升，青岛楼市在下半年可能会迎来更加稳健的发展态势。