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深圳房价走势图在线播放_深圳二手房最新价目表(2024年12月免费观看)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：导读更新日期：2024-12-03

深圳房价走势图

深圳8月5日土拍后房价走势分析 8月5日，深圳楼市迎来了一个重要的日子。土地集中出让，限售价格成为了地块价值的新评判标准。𐟏—️ 价格高低，市场反应如何，我们一起来看看具体情况： 𐟓 光明公明地块：限价47200元，目前市场价格基本持平。 𐟓 沙井地块：限价47950元，价格稍高，预计未来会有所调整。 𐟓 民治地块：限价72450元，目前在售价格大约在7.5万元左右。 𐟓 新安地块：限价88600元，价格基本持平。 𐟓 南山前海地块：限价107100元，市场看涨情绪浓厚。 𐟓 光明凤凰地块：限价48900元，目前市场价格大约在44000元，看涨趋势明显。 𐟓 西乡地块：限价74330元，价格基本持平。这些价格信号表明，土地拍卖对周边楼市有一定影响，但并非决定性因素。经过一年半的市场调整，我们不必过于悲观。𐟌𑠥﹤𚎥远区域，建议谨慎投资；而对于重要区域，及时布局仍然是关键。𐟏ᠥ䮤𜁧š„行动表明，市场前景依然看好。你的看法如何呢？

深圳房价走势分析：528新政后的市场反应又到了半年考核的忙碌时期，这个月真是忙到飞起，装修也各种出问题，真是让人头疼。不过，先不说这些烦心事儿，咱们来聊聊深圳的房价走势吧。 𐟌Ÿ 市场动态新房市场 528新政出台快一个月了，中介们一直在炒作市场火爆，供不应求的氛围。但实际情况呢？新房成交量：新政确实带动了一波新盘的去化，像迎玺、云山海这些楼盘借势卖得还不错。不过，大部分新盘还是卖得挺艰难的。个别项目：有些项目为了吸引眼球，搞什么“收回折扣”的戏码，我只想说四个字：自作聪明。买方态度：从各新盘销售数据来看，买方还是很理智的，烂盘贵盘几乎卖不动。即使有西丽某些楼盘带头护盘，成交量依然很差。二手房市场这个月二手房成交量估计又上不了5k荣枯线了。新房成交量还行，但二手成交量没啥明显起色。价格趋势：目前二手房市场还是以价换量的趋势，价格战打得火热。笋盘抢夺：好楼盘被捡漏的速度很快，需要眼光、经验、耐心和运气。政策面前几篇文章刚聊过，如果新房去化继续困难，不排除继续降利率甚至降税费的可能。所以我的新盘契税一直拖着没交，等降价再交。情绪面不少人遇到合适的价格和楼盘就上车了，粉丝里买二手的来报喜的普遍还是捡到漏。大部分人还是比较理性，没被带节奏。卖方情绪：因为政策导向的原因，二手卖方现在情绪回暖，砍价比较难。市场趋势：虽然熊市不言底，但已看到止跌的势头，多空继续博弈。我猜可能会有一段长期的筑底过程，目前只能看到一个L形趋势，V字形行情还不敢想。总结总的来说，暂时不用慌。市场虽然有点波动，但总体趋势还是平稳的。大家可以根据自己的需求和预算来选择合适的房子，不用盲目跟风。希望这些分析能帮到大家，祝大家都能找到心仪的房子！𐟏

深圳房价未来走势分析：购房者必看！深圳的房价走势一直是大家关注的焦点。为了解答一些粉丝的疑惑，我特意整理了2024年1月1日以来深圳的楼市调控政策，发现政府在多个方面都采取了措施来稳定楼市，释放积极信号。以下是我的总结： 𐟓… 2月7日：取消了落户三年和社保三年的要求，非深户只需5年社保或纳税调整为3年，即“5改3”，并取消了离婚追溯。 𐟓… 2月20日：LPR5年期利率下降，首套利率降至3.85%，二套利率降至4.25%，商务公寓利率降至4.55%。 𐟓… 3月26日：取消了“7090”政策（套内面积90mⲥ 比70%的要求），调整供应结构，刚需换改善，整体缩减供应。 𐟓… 5月1日：商品住宅去化周期超过36个月的城市，暂停新增用地出让，减少土地供应。 𐟓… 5月6日：区域性放开限购，划分核心区（福田、罗湖、宝安西乡&新安街道）与非核心区（宝安其他区域、盐田、龙岗、龙华、坪山、光明、大鹏），非核心区放开限购政策：非深户三年社保变一年；非深户家庭2孩以上可以买三套；公司可以买房；支持以旧换新和收旧换新。 𐟓… 5月15日：无需支付“过桥费”，推出二手房跨行“带押过户”资金免费监管服务，降低购房成本。 𐟓… 5月18日：下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套公积金利率调整为2.35%和2.85%，二套调整为2.775%和3.325%。 𐟓… 5月28日：下调个人住房最低首付款比例和利率下限：首套首付款比例下调为20%，利率下调为3.5%；二套首付款比例下调为30%，利率下调为3.9%。 𐟓… 7月22日：深圳贷款利率下调，住宅首套：LPR3.85%-45=3.4%；住宅二套：LPR3.85%-5=3.8%；公寓商贷：LPR3.85%+60=4.45%；公积金首套：2.85%；公积金二套：3.325%。总结来说： 1、新房去库存叠加减少土地供应，供应结构由刚需转为改善（也是缩减整体供应），未来2-3年一线城市楼市将从供应过剩转为供不应求。 2、首付款、利率、名额等政策基本见底，利率下调空间也不大了，也不太可能全面取消限购，政策基本见底。综上所述，我认为未来深圳的房价趋势还是很好的，刚需买房这个节点入手没有一点问题。最后，购房是大事，要谨慎对待，不要盲目跟风，或者听信一些不负责任的建议。根据自己的实际情况出发，做出明智的选择！

根据最近的报道，专家们普遍认为，中国本轮房价的拐点已经全方位到来。这一观点主要基于以下几个方面的观察和分析：政策调控效果显现：政府推出的楼市调控政策开始显现效果，各线城市商品住宅销售价格的环比降幅总体收窄，一线城市二手住宅环比转涨。例如，房贷最低首付比例的降低对房地产市场产生了重大影响。市场活跃度提升：2024年10月，70个大中城市的房价数据显示，房价指数环比跌幅收窄或转涨，同比降幅趋稳。一线城市的房价指数同比跌幅也出现了拐点，表明房价拐点已经全面到来。一线城市引领趋势：一线城市的房价指数表现尤为明显，成为房价拐点的领头羊。例如，上海和深圳的新建商品住宅销售价格分别上涨。二手房市场回稳：一线城市的二手住宅销售价格环比由降转涨，显示出二手房市场的回稳趋势。供需关系趋于平衡：房地产市场的供需关系逐渐趋于平衡，供给侧结构性改革的推进也有助于房价走势的稳定。尽管如此，对于房价拐点的到来，市场上仍存在一定的争议。一些专家强调房价走势的复杂性和不确定性，指出人口出生率下降、人口老龄化加剧等因素可能对房价产生影响。综上所述，当前中国房地产市场正经历一个重要的拐点，但房价的未来走势还需进一步观察。

2025年深圳房价走势：理性分析 𐟌Ÿ再过一段时间，深圳的房价走势将逐渐明朗。以下是深圳楼市的真实情况，可能会引起一些房东、中介和开发商的不满，但如果你看了这篇文章两个月后，你一定会感谢我。文章可能会被举报下架，所以请尽快阅读。 𐟏ᨧ㩙䩙购后，深圳的挂牌量达到13万套，开发商为了去库存，打折方式五花八门。现在深圳的二手房业主心里没底，有些业主表面上说不降价，但只要你出价，他们就会答应。如果你没感觉到，那可能是你看挂牌量没变化，有的还挂高了。 𐟓‰你知道为什么现在的成交价不敢展示吗？那是因为真实价，大家看了不敢下手，心里拔凉拔凉的。特别是龙岗新生、五联片区、盐田坪山等地，成交价有可能颠覆你的认知。我每天都要通过各个渠道关注深圳各个地区最真实的成交价，所以千万不要被这些所谓挂牌价迷惑。 𐟏⥦‚果不是那些优质楼盘，估计现在去库存的周期还要拉长。其他啥都没有的板块，还有那些期房，成交情况真的不堪入目。最近看房的朋友，如果你对深圳不了解，对每个板块都不清楚，一定要谨慎，也别看网上说的天花乱坠而导致焦虑。

二手房价走势分析：城市差异与调整节奏最近几年，二手房价格的变化真是让人捉摸不透。我们选取了70个大中城市，包括四大一线城市、杭州、南京、合肥等东部城市、长沙、武汉、郑州等中部城市，以及西安、成都、重庆等西部城市，来观察过去几年的二手房价格同比指数。指数大于100表示价格同比上涨，小于100则表示下跌。首先，我们发现无论是一线城市还是二线城市，房价的上涨趋势都在逐渐放缓。蓝色标注的城市，比如深圳、郑州和武汉，从2022年1月开始下跌，而重庆则在2022年10月开始下跌。杭州和广州的房价从2023年1月和5月开始稳定下跌，并且跌幅还在扩大。从节奏上看，长沙、成都和西安的房价走势似乎比较一致。不过，西安未来的走势会如何，是像南京那样平稳调整，还是像广州那样快速下跌，或者是像郑州那样在短时间内大幅调整？无论如何，这些城市的房价都将面临稳定下行调整。以武汉为例，2022年2月的房价指数为100，而到了2023年2月和2024年2月，分别降至94.7和92.4。这意味着到2024年2月，房价已经跌至2022年2月的87.5%。如果按照这个趋势发展下去，到2024年2月，一套原本价值250万的房子可能只需要218.75万就能拿下，两年内贬值了32万。所以，选择大于努力，时代的变迁真的会影响到每个人的生活。看清未来，勇敢面对吧！

2024年10月70城房价最新动态上个月，国内70个大中城市的房价数据已经公布。总体来看，一线城市房价略有反弹，而二三四线城市则继续呈现下跌趋势。具体来说，北京房价上涨了1%，上海上涨了0.2%，杭州上涨了0.8%，厦门上涨了0.1%，武汉上涨了0.1%，深圳上涨了0.7%，重庆上涨了0.5%，成都上涨了0.4%。尽管近期政策频繁出台，但房价的反弹幅度有限，而且一线城市的房价上涨对二三线城市产生了虹吸效应。对于未来房价走势，我个人保持谨慎态度。不知道大家怎么看，我只能耐心等待，希望有一天能买得起房子。

111 9月底的楼市大利好，还是起到了效果的。在统计局发布的70城房价数据里面，二手房房价上涨的城市，已经有北京、上海、深圳、杭州、厦门、武汉、重庆、成都，一共有8个城市了。虽然说在70个城市里面，只有8个城市的二手房的房价环比上涨，但也比之前要强的多了。这数据好不好，也是要靠对比比出来的，是需要有衬托的，没有衬托的，很难看出来这个。我们对比9月份的70城二手房房价数据。我们可以看到，在9月份70城房价走势里面，只有太原、上海、徐州，三个城市房价上涨，而在10月份的时候，却能有8个，还是明显的多了。我们不用太过于在意，这70城房价走势里面，哪个城市环比上涨了，我们只需要看一个趋势，那就是9月底的楼市利好，的确是起到了反应。而且大家再看这个M1的数据。从这个M1的增速，我们也能看到，社会上的投资预期起来了。 M2增加都不算什么，主要是这个M1，M1越高，说明现在想要投资楼市的人就越多。虽然说也有要投资其他的，但是和楼市的资金额比起来，那还是投资楼市能拉动的数值是最大的。所以我们看70城的房价走势，和M1的走势，能看出来，9月底的楼市利好，就是起到效果了。这个现在都不需要怀疑的事情。现在还争议9月底楼市利好有没有用，已经什么没有意义了。因为事实摆在眼前的，已经没啥好说的。如果说摆在你眼前的事实，你都不认可的话，那么你也不适合做投资了。彭叔之前一直跟大家说，做投资的第一准则，就是不管在什么情况下，市场永远是的对。当你的逻辑思维和市场结果不一样的时候，那么错的一定不是市场，而你的逻辑思维有问题。所以当现在事实摆在面前的时候，你要尊重这个事实。彭叔一直跟大家说。

2024年6月一线城市房价走势分析 𐟏™️ 自2021年起，北京、上海、广州和深圳等一线城市的房价经历了从巅峰到下跌的调整期，这一波调整的时长和幅度都创下了新高，远超2008年。 𐟓‰ 如果一线城市的房价回到2016年水平，那么二线城市和三四线城市又将如何发展？ 𐟏† 以上海房产持有者的亲身经历来看，图中数据反映的情况非常接近。 [R] 房价：2016年以总价600万购买上海中环近外环房产，2021年时涨到900万，现在同户型售价不到650万； [笑哭R] 真是晚买一年房，少奋斗十年啊； [R] 房租：租金情况更是离谱，去年这套房子每月租金可达8000多元，今年因为上一任房客不续租，4月和5月租了2个多月，仅以6000出头的租金租出，直接掉了25%。

《2024年卖房者或将后悔：房价有暴涨趋势》 2024年卖掉房子的人可能会后悔，因为再过两个月房价或许会暴涨。有朋友在房价下跌时经中介劝说卖房，手续办完就后悔得几夜未眠且痛哭，觉得卖得太便宜。当下很多卖房者都有类似遭遇，才过不到两个月就因各种迹象显示房价可能暴涨而后悔。从数据看，房地产市场有“爆发”迹象。住建部数据表明，自2024年9月中旬起，多城市二手房成交量大幅上涨，深圳10月成交2.1万套二手房，新房成交同比大涨569%，认购1.3万套。北京、上海、杭州等一线城市房产成交数据也在回暖。有专家指出需求在恢复，供需平衡变化会影响房价走势。房贷利率下调，银行工作者透露很多银行正准备下调，这对购房者是大利好，能减轻还款压力。例如原来月还款一万，利率下调后可能每月省几百甚至上千，这会刺激市场需求释放。新房库存处于近五年新低，很多开发商过去两年缩减开工计划甚至停建楼盘，导致新房数量减少。不少网友反映售楼部人多，开发商有延迟交房或捂盘惜售情况，显示出对市场的信心。二手房价格也有涨幅，不少房源下架不卖，表明卖家对房子升值有信心。楼市如同股市需提前布局，房产专家也提醒不要等行情看好才出手。此外，政策方面也有利好，如提高公积金贷款额度、降低首付比例、减免契税等刺激刚需购房。现在虽大家在观望，但资金持有者不少，一旦房价上升信号明显，观望者入市会造成房源供不应求，推动房价再创新高。#百亿宣发计划# #我要上热门# #房价#

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本世纪深圳房价“七阶图”历史变迁详述（2000-2020）—（下篇）|楼市|本市|新政_新浪新闻
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