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合肥房产中介权威发布_合肥房产中介协会官网(2024年12月精准访谈)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：观点更新日期：2024-12-01

合肥房产中介

二手房自助平台崛起，中介真的要消失了吗？最近，二手房市场真是风起云涌，尤其是“去中介化”的呼声越来越高。杭州率先推出了“二手房交易监管服务平台”，紧接着苏州、宁波、合肥也纷纷跟进，推出了二手房直销模式。很多人都在问，房产中介是不是真的要消失了？我的回答是：不会！房产中介这个行业不仅不会消失，反而会以更加多样化的形式存在。为什么这么说呢？让我来给你细细道来。首先，房产中介行业在我国有着悠久的历史，最早可以追溯到汉朝。当时，房地产买卖双方介绍交易、评定房地产质量、价格的居间行商被称为“宅行”，这就是房产中介的前身。宅行主要分布在山西、陕西、河北、天津一带。旧时，人们把从事房产经纪的经纪人称为“房牙子”，也就是我们今天说的房地产经纪人。这个行业的发展史告诉我们，这个行业是有其历史积淀的，不会轻易消亡。其次，房产中介行业的复杂性也是它难以被替代的原因之一。现在市场上的交易流程涉及三十多个环节，非专业人士很难全部熟悉这些流程。为了给客户提供更好的服务，很多企业已经发展成多岗位合作制，整个交易流程下来，非个人所能完成。最后，房产中介行业需要一定的专业性。房产经纪人不仅仅是带看房子那么简单，他们还需要熟悉地形、开发商的历史和口碑、房产专业知识、装修、法律等等。他们的工作不仅仅是带看，还需要开车接送客户，寒来暑往，勤勤恳恳。稍不留神就会被行业淘汰，未来这个行业的门槛会越来越高。总的来说，房产中介行业之所以存在，是因为它有其独特的市场价值。尽管这个行业经历了这么多年的粗狂式发展，产生了一些负面影响，但并不意味着它就会消失。相反，随着市场的发展和人们对服务的需求增加，房产中介行业只会越来越规范和专业化。所以，别担心，房产中介行业不会因为一些新的平台而消失。相反，它们会以更加专业和多样化的形式存在，为人们提供更好的服务。

难怪房产中介都要拉客，真赚疯了。合肥包河区的一个楼盘大卖，网报合肥很多房产自媒体们，这一个星期就挣了三四十万，甚至百万，房产中介这行还是太赚钱了。

合肥房产中介费大降！大型惠民活动来袭 𐟌Ÿ 合肥两大知名中介机构宣布降低中介费！ 𐟏⠵月23日至25日，合肥市多部门联合多家房地产开发商及经纪机构，在骆岗举办大型惠民消费季活动，涵盖房地产板块。 𐟏 贝壳找房宣布，活动期间，购买合作新房住宅项目的用户，除了原有补贴外，再额外补贴一万元（税前）。二手房方面，购房者只需支付合同或成交总额1%的中介服务费。 𐟏ᠤ𘭥Ⅵœ𐤺礹Ÿ表示，活动期间，该公司加盟门店居间成交的存量房，买卖双方中介服务费在2%的基础上享受五折优惠，即合计佣金为1%。新房方面，同样在原有补贴基础上再补贴一万元（税前）。

𐟏 合肥房产中介谈新房返佣现象 𐟤”在合肥的新房市场，返佣现象已经相当普遍，甚至超过了一大半的交易。不返佣的话，成交都变得困难重重。𐟘“ 𐟓Œ早期，合肥的新房市场佣金比例不高，很多中介选择不返佣。但随着新房楼盘的增多和佣金的提高，一些中介为了赚取更多利益，开始自立门户，提供返佣服务。𐟤‘ 𐟘ᧄ𖨀Œ，这种返佣现象也引发了一系列问题。有些中介为了抢单和客户，恶意竞争，甚至不惜违反合同约定，宣称全返。但这种行为往往导致纠纷和损失。𐟘ž 𐟤𗢀♂️作为一位8年经验的房产中介，我认为适当合理的返佣是应该的。但过度和不正当的返佣行为，不仅损害了行业的形象，也损害了客户的利益。𐟘” 𐟔因此，我们需要对这种返佣现象进行规范和监管，以确保市场的公平和透明。同时，消费者也需要保持警惕，选择正规、有信誉的中介服务。𐟛᯸

合肥中介，看到什么南昌南宁济南这地方盖几个写字楼，不断的感叹：高楼大厦摩登都市感。合肥高新区创新大道、望江西路、长宁大道。这三条路两边以后全部是写字楼，合肥房产大V只会说：郊区，鬼才去

发布虚假房源！合肥三家房产中介被处罚！从合肥房产局了解到，合肥三家房产中介违规被处罚：涉及发布虚假房源信息或者未签订经纪合同等！合肥市民租房的时候一定要注意甄选！不要轻易相信低价房源信息，保护好自身的权益！#合肥生活通#

合肥二手婚房避坑指南：我的亲身经历嘿，大家好！自从我上一篇百度发布已经快一个月了，没想到这么快就确定好了婚房。今天就来给大家分享一下我在合肥买二手婚房的一些避坑经验，希望对你们有帮助。房子基本情况 𐟏 我们最终找到的房子面积合适，三房两卫，南北通透，离地铁和公园都很近，房龄也比较新。唯一不好的地方就是冬天日照采光只有三个小时，但这个在我能接受的范围之内。总的来说，这是我们能力范围内能找到的最好的房子了。房产中介选择 𐟏⊧Ž𐥜襸‚面上的大中介主要有贝壳（链家）和中墅。我的建议是两家都找，而且不要只局限于一家中的一个中介。在我看房的过程中，就遇到过卖家和买家已经在中墅签了合同付了定金在走流程了，然而贝壳上的房子还在，贝壳的中介还在向我推荐带我去看。所以，如果有中意的房子，一定要多找几个中介问问，可能会有不一样的收获。选择房子 𐟏እœ詢„算有限的情况下，我们需要确定哪些是必须割舍的，比如地段、商业、房型等。刚开始看房子的时候，心里可能说不清到底哪些可以割舍。但房子看多了，自然就清楚了。尤其是你稍微有些心动又有些犹豫的时候，一旦知道那套房子被卖掉，你就会更加确定哪些可以割舍。后面再看房子的时候就清晰很多了。记住，一定不要超过最高预算（包含税）。买房谈价 𐟒슨😦˜勒Œ多找中介问一样，一定要多找中介去问。可以透露出你也在和其他中介接触，看谁能谈到最低的价格。但也要考虑到中介的专业度，不能一味的图他中介费低。商贷、公积金贷、组合贷的情况每个中介说的都不一样，一定不要轻信某一个中介的一面之词。有的中介自己也没那么清楚，一定要找一个靠谱信得过的中介。网签信审 𐟓œ 如果是买婚房，难免会涉及到写谁名字的情况。如果需要作为婚后财产的，一定要在谈价的时候同步准备好领证相关的证件。另外，如果想要尽快过户的，也可以提前准备好收入证明、征信报告。建议大家提前准备收入证明，有的公司流程真的挺慢的要一级一级审批。另外有小额贷的朋友一定要先还掉，会影响贷款。（某团月付也算小额贷哦，虽然钱很少但是挺恶心人的）希望这些经验能帮到你们，祝大家都能找到心仪的房子！𐟒–

买房还是卖房？合肥房产市场分析最近有不少朋友问我，现在买房和卖房哪个更合适？我的答案是买房更合适。为什么呢？因为现在买房的条件真的很不错：利率低，首付要求低，新盘多，二手库存也多，银行对客户资质的审核也不严格。这些政策对买家来说都是利好的。房东篇：卖房难在哪儿？𐟤” 很多房东发现，房子挂出去很久了就是卖不掉。为什么便宜了还是卖不掉呢？首先，你得明确你的卖房意向。别跟中介说“卖不卖都行，不着急用钱”，这样中介就没法帮你推销。哪怕你不急着用钱，房子已经挂出来了，也不怕客户压价。选个好中介很重要，他们会帮你把控房子的情况，塑造你的形象，而不是傻乎乎地告诉客户你急卖，这样客户肯定会大刀砍价。其次，定价要合理。别心理预期过高，要知道在这个市场，抄底就是赚。你卖的可能都亏本了，但能及时止损也是好的。最后，如果价格差不太多，可以约客户见面谈，双方往中间靠。哪怕低于心理预期，但资产处理好了，下一步就是优化资产。别在一万两万的价差上较劲，最后你会发现都是在跟自己较劲（前提是客户真的加不上来）。客户篇：买房的最佳时机𐟏ኊ现在买房和年底买房基本上没有区别，唯一的区别可能就是早买早享受。现在的市场房价不会大起大落，涨一时半会涨不上来，跌也不会跌得多，趋于平稳。首先要确认自己要买的房子的价格和目的。如果是结婚用，是不是要精装修的？如果要工作近或者给父母养老，是不是要离工作单位近？接下来找个靠谱的中介帮你找房子，一步步筛选。最终你会发现买房其实也不难，最难的是连自己的预算和意向区域都没搞清楚。这样的客户会让中介也头疼。一味地等是没有意义的，早买早享受。你每个月的租金完全可以转化为月供，不用替房东还房贷了。盲目跟风你会发现到最后房子没买好，整天还为这件事操碎了心。我的宗旨是不劝你买房，但我会给你我的想法。如果你觉得有用可以拿去借鉴！越劝会越让你反感。

“房姐”李梅，长沙87套房产正式开拍，这五个事实，很有意思：第一、李梅是合肥人，在长沙拥有87套房产，犯非法吸收公众存款罪被强制执行。第二、87套房子被法拍，仅4人参拍，报名人数仅5人，仅占6%。第三、此次法拍为一拍，与现在市场价格几乎持平，房产中介建议二拍或者三拍再参与，届时有可能五六折。第四、说明楼市依然下行，处于无人问津的状态。第五、即使价格下跌，捡漏的人也不多，老百姓不想再买房。第六、很多人觉得法拍房晦气，再便宜也不会去竞拍。第七、长沙楼市库存量在二线城市中居首位，此时拍卖，肯定无人购买。#百家快评#

「房产销售的嗓子已经冒烟了」合肥最近也常常出现一些楼盘热销的信息，房产中介们也乐于传播热销的消息。对比926之前的悲观情绪，现在真的是充满希望的田野，生机盎然。纵然依然好多盘仍在打骨折的低价面世，但是从业人员的心态变积极了，客户的心态也积极了，整个市场的情绪变乐观了。这对房地产市场的止跌回稳起到了关键性的作用。