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烟台房地产

烟台天琴湾曾经的辉煌与如今的遗憾说到烟台的天琴湾不得不提一下它的前身天越湾这个名字可是全球征名得来的寓意着先天优越后天卓越真是名副其实从贵族城到天越湾再到现在的天琴湾名字虽然变了但那份情怀始终没变记得当年银河怡海可是以领先十年的眼光打造了全玻璃幕墙的高层住宅和别墅2009年开盘的时候别墅的销售均价在1200万元栋左右洋房11万元平高层1万元平左右简直是冲顶了烟台的房价天花板后来银河怡海把这个项目卖给了牟平新潮集团中间几经转手最后在2017年转到了万科手里万科的接手本来是件好事但没想到2018年因为海阳乱伐黑松林烟台海边项目全停了不让开发那可是市场最火热的时候啊据说万科一把手从中得了不少好处这里边故事可真多到了2022年才重新销售天琴湾失去了最好的时机真是可惜包括本可以成为烟台最好开发商的银河怡海也错过了最佳时机万科现在也快倒了今年卖了2200亿元但拿地才23亿元后边三年都没货了真是让人怀念当年金地澜悦中海紫御公馆金海名园打造产品的态度怎奈烟台根本支撑不起豪宅烟台房地产

烟台富人区新宠万科天琴湾烟台的豪宅爱好者们万科天琴湾这个名字一定不陌生这个项目自推出以来就成为了烟台房地产市场的焦点作为万科在烟台的最高端项目天琴湾的售价自然也不低大面积的房源价格大约在25000元平方米而最小的126平方米户型也要14000元平方米可以说这里是一个纯粹为改善居住环境而设计的项目关于126平方米的户型有些人认为这降低了项目的档次但总体来说这个户型的设计还是相当吸引人的因为它让更多人有了入住天琴湾的机会今年7月天琴湾的单月销售额就达到了15亿元这在当前的市场环境下实属不易也证明了好的产品依然有市场最近天琴湾新楼栋的规划公示图已经发布从效果图来看这里依旧是大面积的玻璃幕墙设计整体风格非常符合高端改善的定位如果你对天琴湾感兴趣不妨亲自去看看分享一下你的感受

买房避坑指南20个你一定要知道的要点2023年烟台的房地产市场真是火得不行新盘和二手房的成交量都在飙升不过如果你是买房新手千万别急着下手谨慎点总是没错的毕竟买房可是件大事稍有不慎就可能踩坑今天我就来给大家分享20个容易被忽略的买房要点记得收藏哦首先选开发商是关键一个靠谱的开发商能省你不少心怎么判断开发商靠不靠谱呢资质高资质高的开发商烂尾风险低更靠谱手续齐全手续齐全的开发商能保障你的权益少操心小区布局好的布局和园林规划能让你住得更舒心减少买家秀和卖家秀的差距物业服务物业口碑好房子升值快住得也安心举个例子我买的是芝罘区龙湖春江天玺的小高层面积104平龙湖可是地产界的老大哥全国有近1100个开发项目在烟台也深耕多年绝对靠谱买完房后我一点顾虑都没有6月30号刚去收房简直不要太开心买房时这些细节也不能忽视地段选个好地段生活便利孩子上学也方便户型选个适合自己的户型住得舒心最重要价格别只看单价总价和性价比也要考虑配套周边设施要齐全生活更方便最后给大家一些小建议多做功课买房前多了解市场行情和开发商信息实地考察多跑几家楼盘实地考察一下咨询专业人士找专业人士咨询避免踩坑希望这些小建议能帮到你们祝大家都能买到心仪的房子

初家旧村改造B1地块项目规划建筑设计方案公开公示建设单位葛洲坝烟台房地产开发有限公司项目名称初家旧村改造B1地块项目位置位于莱山区东至迎春大街辅路西至凤凰东路北至港城东大街南至凤凰南路规划指标规划可建设用地面积约411公顷规划总建筑面积约1775万平方米地上建筑面积135728平方米地下建筑面积41724平方米容积率33附图总平图鸟瞰图

烟台市启动品质住宅群团购进机关进企业进院校进社区系列活动为持续推动房地产消费市场止跌回稳促进房地产行业平稳健康发展叫响好房子烟台造品牌形象市区两级住建部门会同烟台市房地产协会将集中利用3个月的时间在全市开展品质住宅群团购进企业进机关进院校进社区系列活动计划通过百余场宣传推介全方位展示精心挑选的房地产优质项目为全市各类购房意向人群提供面对面的政策解读购房咨询服务1月13日系列活动第一站在杰瑞集团开启市住建局莱山区住建局市房协组织蓝天博识雅苑正大青特尚誉府等10个高品质住宅项目带着案场最低价格基础上14不等的购房优惠分别来到杰瑞集团总部西区两个园区设置推介服务点位项目销售代表利用2200余名杰瑞职工午休用餐时间现场提供专业的购房咨询和置业指导零距离宣讲好政策介绍好房子推动住房消费供需双方的有效对接本次杰瑞推介活动得到了职工的热烈欢迎两个服务点位累计接待320余人其中有意向购房并留电的职工达到110余人实现品质住宅群团购系列活动开门红近期我市将结合乐在烟台别young新春青年人才联谊等活动继续组织优质房产项目走进驻烟高校医院大型企业社区机关事业单位为广大市民带来实实在在的置业优惠通讯员徐琴

5349项目入白名单买房更稳最近有个好消息5349个房地产项目被纳入白名单了如果你还在担心买到烂尾楼那现在有了新的参考标准主要看两个方面一是开发商是不是国企或央企背景的如果是民营房企那就看它有没有进入白名单只要满足其中一个条件大概率就不会有问题啦这个白名单是怎么来的呢其实从去年1月住建部召开城市房地产融资协调机制部署会议后这个机制就开始加速落地了根据一些地方政府的披露目前已经有不少城市建立了这样的机制比如山东的16个城市都建立了济南青岛烟台日照济宁东营聊城这7个城市已经推送了首批项目名单涉及448个项目融资需求高达91704亿元其中青岛烟台日照聊城这4个城市的融资已经落地总共支持了15632亿元厦门市也不甘示弱及时成立了房地产融资协调机制专项工作组研究形成了首批符合条件的项目清单并推送给了银行金融机构目前已经支持了2个项目合计2229亿元的融资需求所以如果你还在犹豫不决不妨看看这些白名单项目或许能给你一些参考毕竟买房是大事安全第一嘛

多地启动楼市去库存新举措多地政府为加快楼市去库存进程满足不同群体的住房需求纷纷采取收购收储策略以下是具体措施1烟台市发布公告面向芝罘区和莱山区已竣工的房地产项目征集存量商品住房用于保障性住房收购以整幢为单位保障性租赁住房面积在70平方米以内配售型保障性住房面积以90平方米为主最大不超过120平方米收购价格参考同地段保障性住房的重置价格2柳州市由市属国有企业作为收购主体以合理价格收购房地产企业已建成的存量商品房用于配售型和配租型保障性住房收购价格将参考同地段保障性住房的重置价格包括划拨土地成本建安成本以及不超过5的利润3青岛市提出国有平台公司参与住房以旧换新工作旨在通过收购存量房源将其转化为市场化租赁住房和保障性租赁住房政策影响与效果目前已有超过30个城市出台类似政策包括广州增城武汉杭州临安区等地然而大部分城市未公布具体落地情况分析师指出收储未售新房在落地过程中可能遇到收益难以覆盖成本等问题导致地方政府动力不足未来趋势预计下半年将有更多城市跟进这一政策继续通过收储方式实现楼市去库存通过上述信息可以看出烟台柳州等地通过收购收储方式实现楼市去库存是一种积极的政策尝试旨在解决房地产市场库存积压问题同时满足群众多样化的住房需求然而该政策在实施过程中还需克服一些困难例如定价问题以及收益覆盖成本等挑战

山东最新房价排名青岛不再是第一烟台直冲前三泰安聊城跌落神坛网友再等等还是现在买房我们以2022年的房价为对比青岛一直稳坐山东省房价老大的宝座尤其是崂山区市南区动辄五六万一平让普通人望而却步曾经的四线城市泰安以14万的均价名列山东省第三不知道是因为拥有泰山的缘故还是啥泰安的房价能这么高而曾经的聊城也是力压烟台济宁等发达城市位列第五堪称山东的房价小高地现在经过几年房地产行业变革各地房价变化明显青岛房价暴跌6000平泰安跌了3000平而实际上前几年买房的朋友都会感受到房价下跌的阵痛关键是现在二手房也很难出手即使降价也没人看很多人在观望也有人说现在是买房的最佳时机房价已经基本进入底部区间不会再有大降幅你觉得呢再等等还是现在出手我的2024城市时刻我的2024城市时刻

李军胜王健林地产巅峰战地产界的巨头交锋李军的中泽华羿与王健林的万达展开了一场激烈的商业战争这场交锋最终以中泽华羿的胜利告终2019年3月19日烟台日樱花园房地产开发有限公司的员工们在烟台万达文华酒店内展开了一场维权行动他们的目标是解决与大连万达商业地产股份有限公司之间的纠纷涉及烟台万达文华酒店的转让购买事宜回溯到2010年万达与日樱共同成立了烟台芝罘万达广场有限公司万达持有70的股份日樱持有302017年一场被称为中国地产史上最大规模的并购案发生富力地产收购了万达77家城市酒店的所有股权其中包括烟台万达文华酒店日樱在看到富力地产的公告后迅速通知万达要行使优先购买权万达不得不与富力地产签订补充协议将烟台万达文华酒店排除在收购范围之外经过多轮谈判最终双方签订了烟台万达文华酒店转让协议目前该酒店已由中泽华羿集团成功收购并更名为烟台中泽华羿铂尔曼酒店这场商业战争的胜利不仅彰显了中泽华羿的实力也预示着未来地产界更多未知的挑战与机遇

福州烟台山历史博物馆预约指南探索福州的历史不妨前往烟台山爱国路2号这里原为美国驻福州领事馆始建于1863年作为怡和洋行的房产1891年至1928年期间曾是美国领事馆的所在地如今这里不仅是烟台山历史文化博物馆的所在地还设有某房地产商的接待中心想要参观可以通过仓前九里进行预约我们到访时人多且室外景观未能尽收眼底或许是我的摄影技巧有待提高内部二楼当时并未对外开放但一楼的一圈参观也足够小而精尽管如此仍建议随身携带驱蚊水以防蚊虫叮咬天气晴朗时来烟台山散步是极好的选择虽然爬山过程中会有些喘但阳光和微风让人倍感舒适与朋友一起漫步享受这惬意的午后时光无疑是一种享受地址爱国路2号天气是最好的滤镜一路上的风景都值得你驻足拍摄

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