郑州住房公积金_攀枝花个人缴纳公积金
郑州住房公积金_攀枝花个人缴纳公积金
🏠郑州公积金商转公新政策! 📣好消息!郑州住房公积金管理中心郑煤集团分中心发布通知,自2023年4月17日起,郑煤集团公积金分中心将恢复“商转公”业务。虽然这份文件是针对郑煤集团公积金,但郑煤公积金属于郑州市住房公积金的分中心,归市直公积金管理中心管辖。这意味着市直商转公业务的恢复是由市直公积金中心审批的。🎉这样一来,郑州的购房者们期盼已久的市直商转公业务有望实现!🏡
公积金贷款买房全攻略,不看后悔! 🏠 虽然现在商业贷款利率降到了4.1%,但公积金的利率也在降,3点多的时候也很香啊!还在犹豫要不要用公积金贷款买房的朋友们,赶紧收藏这份攻略吧! 📋 使用前提: 户口和公积金都在郑州; 户口在郑州,公积金在异地; 户口不在郑州,公积金在郑州。 📋 贷款申请条件: 连续、正常缴存住房公积金12个月以上,账户状态正常,且近期应缴未缴不超过4个月(高层次人才、退役未满3年的复转军人除外)。 📋 贷款额度: 首套房:单身最高可以贷60万,夫妻双方最高可以贷80万,五年期以上的贷款年利率为3.1%; 二套房:无论是单身还是夫妻双方最高只能贷60万,利率为3.575%。 📋 贷款比例: 新房公积金贷款比例不超过房产总价的70%; 二手房公积金贷款比例不超过房产总价的60%。 📋 月还款额: 按最长还款期限和所选还款方式计算的住房公积金贷款月还款额应不超过家庭月收入的50%。 📋 贷款期限: 新房公积金贷款期限不超过30年; 二手房建成时间<20年的,公积金贷款期限不超20年;超过20年的,公积金贷款期限不超过15年。 📋 贷款年龄: 贷款偿还年龄可延长至男性65岁,女性60岁。 📋 房龄+贷款年限≤35年,最长贷款年限不超过30年。 🚫 无法使用情况: 名下已经有一套房产的公积金贷款未结清; 以家庭为单位已经有两次公积金贷款记录,无论是否结清都不得再使用,一般情况下银行会直接拒贷; 近2年内有连续3次或累计6次不良个人征信记录的申请人; 正在接受郑州住房公积金 “黑名单”管理的申请人。 📝 提取政策: 购买住房提取住房公积金的,可于购房后2年内,凭房地产交易或不动产登记部门备案的购房手续或凭证以及税务部门出具的发票、契税完税凭证办理住房公积金提取,提取总额应不超过购房所支付的金额。 住房公积金贷款结清前,借款人(含已经出具异地贷款证明、在其他住房公积金管理机构办理贷款的借款人)及其配偶的缴存账户余额仅可用于归还住房公积金贷款本息,不得再以其他原因提取。
郑州公积金贷款效率惊人,利率2.85% 最近在郑州办理公积金贷款的小伙伴们真是太幸运了!6月27号提交的公积金复审面签,结果7月10号就通知放款了,整个过程只用了十个工作日,简直是神速!更让人开心的是,这次赶上新政策,利率低至2.85%,真是赚到了! 不过,线下办理公积金贷款还是需要提前预约的。这里给大家分享一下具体的操作步骤: 打开郑好办app 首页找到“统一预约”选项 选择“全市通办” 进入“郑州住房公积金管理中心” 选择“公积金贷款” 事项选择“购买二手住房申请住房公积金贷款” 接下来是复审流程,需要准备以下资料: 买方夫妻双方到场,带上所有初审时的资料原件(身份证、结婚证、征信报告等) 买方网签划款的银行卡复印件1份 网签后给的资料(网签合同2份,A4纸监管存款凭证原件及复印件2份) 卖方房本原件及复印件2份(每页缩印) 卖方身份证复印件2份(特别边框清晰,大小一致,原件复印) 注意:买方夫妻双方的纸质详版征信报告必须是一个月内的。 按照这个流程走下来,效率真的很高,而且利率也很给力。希望对大家有帮助!💪
郑州公积金贷款,咋算额度? 想知道郑州公积金账户余额2万能贷款多少钱?其实郑州公积金贷款额度的计算有两种方式,下面我来给大家详细讲解一下。 首套房贷款额度怎么算?🏠 如果你家名下是首套房,那么公积金贷款额度的计算主要看你的住房公积金缴纳基数。简单来说,就是你的月供不能超过工资的50%。工资的认定一般也是按照住房公积金基数来算的。所以,只要你有足够的住房公积金缴纳基数,就能算出你的贷款额度。 二套房贷款额度怎么算?🏡 如果你家名下是二套房,那么公积金贷款额度的计算方式就有点不同了。具体公式是:公积金贷款额度 = 账户余额 × (缴纳年限 + 14)。所以,你账户余额2万,没有住房公积金基数和缴纳年限,是没法直接算出贷款额度的。 希望这些信息对你有帮助,祝你贷款顺利!💦💦💦
公积金申报全流程详解 嘿,大家好!今天我们来聊聊公积金申报的那些事儿。是不是感觉有点头大?别担心,我来帮你理清楚。 第一步:登录官网 🌐 首先,打开“郑州住房公积金管理中心”的官网,点击“政务网验证登录”。然后选择“法人登录”,输入你的账号密码,进入下一步。 查看公司基本信息 📊 登录后,你会看到公司的一些基本信息,比如缴存人数和封存人数。这些信息对你后续的操作很重要哦。 为员工开户 📝 如果你的员工是第一次交公积金,那就需要进行开户操作。点击最左侧的“个人账户管理--个人开户”,然后填写带*的选项。缴存比例可以根据公司情况选择。填完后截图发给员工本人核对,避免出错。最后点击“添加”就搞定了。 账户封存与启封 🔒 如果员工离职了,需要进行账户封存。员工之前在其他公司交过公积金,入职你们公司时选择个人账户启封即可。这两种情况都点击最左侧的“变更业务--个人账户封存启封”。 封存与启封的方法 📝 封存和启封有两种方法: 方法一:填完表格信息后点击添加。这种方法稍微麻烦一点。 方法二:直接点击“名册”,输入员工姓名即可。这种方法更快捷省时间。注意:若无特殊情况,封存原因选择“离职”。 解决启封失败的问题 🔄 在进行账户启封时,可能会遇到启封失败、查不到员工信息的情况。这是因为该员工从上家公司转出,还未转入。此时你需要将该员工信息转移到你们公司。进入“变更业务--内部转移”,填完表格后点“添加”即可。注意:缴存比例选择你们公司的缴存比例。 汇缴核定 💰 一切完成后,来到首页。消息提醒这会显示“你暂未完成本月汇缴核定!”。现在我们去核定。点击首页最左侧的“缴存业务--汇缴核定”,选择你要核定的月份,核对本月公司公积金总额,没有问题就点击“保存”。 最后一步:下载凭证 📄 如果核定过后,出现还需要增员或者减员的情况,就选择“取消核定”即可。没问题后,按照“图十一、十二”步骤重新核定。若没有其他问题,点击“下载凭证(导出汇缴书)”和“导出单位职工住房公积金汇缴清册”,交至财务。当然,每个公司的流程不一样,可根据公司流程决定是否需要交至财务。 好了,今天的公积金申报流程就讲到这里啦!希望对大家有帮助!如果有任何问题,欢迎留言讨论哦!😊
公积金利率大降,政务大厅人满为患! 姐妹们,最近郑州市政务服务中心真是人山人海啊!公积金贷款利率直降,大家都忙着去办理业务。不过,好消息是,虽然人多,但效率还是挺高的。记得每天多刷新几次预约,有时候会有取消预约的号哦。 政务中心有两层地下停车库,停车超级方便。停好车后上一楼,门口左手边就是办理公积金和税务的地方,右手边是不动产交易中心。到了之后先取个号,等待叫号的时间可能会有点长,这时候可以去负一楼的咖啡厅买杯饮品,第一杯只要9.9元,超划算! 🎉🎉 需要准备的材料 市属公积金初审资料(已婚的话) 夫妻双方身份证原件 结婚证原件一本 夫妻双方详版征信(1个月内,不能网上下载) 配偶出具的住房公积金缴存使用证明和缴存明细,抬头为《郑州住房公积金管理中心》 卖方的房产证原件 特别注明:初审可以只买方主贷人到场,携带以上夫妻双方证件资料。 特别注意:公积金账户只能存在一个正常账户,如有其他地方账户需要是销户状态。 希望这些信息能帮到大家,祝大家顺利办理业务!
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💼郑州公积金商转公贷款额度详解💼 📈 想要了解郑州公积金商转公贷款的额度吗?跟随我们的步骤,轻松计算! 📌 首先,明确政策规定:公积金商转公贷款的最高额度在80万至120万之间,但实际额度需根据借款人及配偶的公积金缴存情况来确定。 📊 计算方法: 1️⃣ 月还款额不超过家庭收入的60%。家庭月收入按夫妻双方最近6个月内住房公积金最低缴存基数之和认定。 2️⃣ 借款人及配偶无未还清的住房公积金贷款或大额债务。 3️⃣ 其他未结清的商业银🏦行住房贷款,合并月还款额认定还款能力,不足时需降低公积金贷款金额。 📌 举例说明: 1️⃣ 假设你是郑州市家庭首套商品房的借款人,公积金已连续缴存6个月,缴存基数为4000元。那么,公积金贷款月供不能超过2400元。对照政策,贷款金额大约在55万左右。 2️⃣ 如果你在郑州市有两套房,其中一套月供3000元,另一套2000元,公积金缴存基数7000元。商转公月供不超过4200元,需减去2000元,剩余月供不超过2200元。对照政策,贷款金额大约在50万以内。 📌 注意事项: 1️⃣ 由于新房、二手房贷款年限不同,缴存基数和首套二套利率有差异,具体算法需参考相关步骤。 2️⃣ 目前郑州市公积金商转公“认房不认贷”,外地房贷不算二套,但月供需合并计算。本地全款房按二套处理,可先过户给亲属再办理商转公。 🔍 如何查询公积金缴存基数? 通过支X宝或郑好办app搜索公积金,找到个人信息页即可查看。 💡 小贴士:如果觉得有用,记得关注我们哦!我们会持续分享贷款、房管局、税务局的新政策。
郑州住房公积金网上预约的4种便捷方式 大家好!今天给大家分享一下如何在郑州网上预约住房公积金的4种便捷方式。无论你是需要办理公积金贷款还是提取,提前预约好时间可以避免排队等待的烦恼。下面就让我们一起来看看这些预约途径吧! 郑好办APP 📱 首先,最常用的就是郑好办APP了。你可以直接在应用商店下载并安装,然后登录你的账号。在APP中找到住房公积金预约的选项,按照提示填写相关信息,就可以轻松预约了。 支X宝APP 💳 如果你更习惯用支X宝,那也没问题。支X宝的公积金预约功能也很方便。打开支X宝,搜索“郑州住房公积金”,然后进入相关页面进行预约。支X宝的界面设计比较友好,操作起来也很简单。 郑州网上排号平台公主号 📱 除了APP,郑州网上排号平台公主号也是一个不错的选择。你可以关注这个公主号,然后在公主号中找到预约选项。按照提示操作,就能顺利预约到时间。 郑州住房公积金公主号 📱 最后一个是郑州住房公积金的公主号。关注这个公主号后,同样可以在公主号内找到预约选项。操作步骤和前两个公主号类似,非常便捷。 总的来说,这四种方法都非常实用,大家可以根据自己的习惯选择最适合自己的预约方式。希望这些信息对你们有所帮助,如果有任何问题,欢迎随时留言或评论哦!
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