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东莞房地产前沿信息_东莞二手房价格暴跌(2024年12月实时热点)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：教程更新日期：2024-12-03

东莞房地产

中山市只有地级市的病，没地级市的命。 1988年中山东莞从县级市直接升级地级市，两市人口经济规模接近，各自横居珠江口东西两岸，成了广东四小虎之一。三十年后，东莞已经跻身万亿GDP，人口过千万，成了广东第三个超大城市，而中山GDP还在四千亿徘徊，不到东莞一半，人口东莞已经突破千万，中山只有四百多万。两市发展不同路径注定千差万别，东莞一直埋头苦干加工业，培养出一批OPPO，大疆无人机等巨头，而中山不知道什么时候开始只发展房地产，没能夯实自己的基础，当房地产潮过去，只剩一地鸡毛。 #初冬连更计划# #你不知道的市# #动态连更挑战#

实时播报：【东莞光大天骄国际项目单价降至3.6-3.9万每平？项目方辟谣】11月27日，东莞市东城房地产开发有限公司发布声明称，“光大ⷥ䩩ꄥ›𝩙…项目单价降至3.6-3.9万元/㎡”为不实言论。声明称，“所有降价言论均为谣传，是针对项目的恶意攻击。目前，天骄国际项目维持正常的营销节奏和价格体系，依旧保持着较好的去化成绩。”针对小红书账号“东莞买房避坑指南”及视频号“东莞小白说房”发布的相关不实言论，公司已报警并取证，同时将依法追究其法律责任，绝不姑息。

【东莞公寓商品房退房违约金如何赔偿】 𐟒奕†品房退房违约金赔付指南𐟒劊𐟘𑥜訴�🨿‡程中，遇到退房的情况该怎么办？𐟤” 𐟓„首先，我们需要了解商品房退房所涉及的违约金赔付事宜，这通常与购房合同中的相关条款有关。如果合同中有明确规定，那就得按约定执行。但如果没有约定，就要考虑违约方的责任和实际损失了。 𐟒𐥜襹🤸œ省东莞市，常见的做法是参照房屋总价值的一定比例，或者计算已付款项的利息。 𐟚륦‚果是房地产开发企业违约，比如房屋质量不合格或逾期交房，购房者可能无需支付违约金，甚至可以要求赔偿损失。 𐟙Œ不过，具体情况还是要根据个人购房合同和实际情况来判断哦！律图网，18万律师专业认证，真人律师1对1服务。超3亿人使用，99%用户选择。如果还有其他法律问题需要咨询，欢迎点击图片下方按钮【立即查看】～可以快速咨询本地律师哦～ #法律咨询# #律师咨询# #免费问律师# #每天学点法律知识# #免费法律咨询#

东莞厚街咖啡厅设计背后的故事大家好，今天想跟大家分享一个关于东莞厚街咖啡厅的故事，这个咖啡厅的设计可是大有来头哦！☕️ 两年前，我们的设计团队接到一个来自东莞厚街的咖啡店设计项目。业主听说我们在餐饮空间设计方面很有创意，于是通过线上联系找到了我们。初次见面，大家一拍即合，合作愉快！ 𐟤我们收到微薄的诚意金后，就带着期待来到了客户的店面。没想到这位业主竟然是一位魁梧的军哥哥，还是房地产老板的大少！ 𐟤”初次到现场考察时，军哥哥问我们：“给你三十万，你能打造出一个怎样的咖啡厅？”我们灵机一动，提议做个龙卷风主题的咖啡厅，里面可以仰望星辰，还有嫦娥等元素，甚至可以微醺一下。军哥哥听得一头雾水，我们也觉得有点尴尬𐟘…，但还是很佩服我家先生的创意！ 𐟓Œ军哥哥说：“这场地随便玩，预算就这么多！”因为这里主要是为朋友们聚会用的，不用太考虑商业问题，有点感觉就好了！ 𐟧最终，我们只收了4.8万的设计费，200平方的咖啡厅就花了30万打造出来！大家觉得这样的设计值得吗？后来军哥哥回深圳做公务员了，这家咖啡厅也只维持了两年左右，真是有点遗憾！𐟙‹有没有小伙伴去过这家西格玛咖啡厅的？举个爪子看看？

深圳中洲湾迎海二期：年底房价必涨？ 𐟌Š 今年三月份，我们精选了深圳福田的中洲湾迎海二期看海房源，推荐给客户，绝对不会亏。我还告诉她，房价到年底可能会上涨。虽然她心里有些怀疑，认为房价涨跌不是随便说的，但我对湾区房价的联动关系有深入的研究。 𐟓Š 根据过去十六年湾区各城市房价涨跌的不同步性，我发现了其中的规律。深圳的调控通常比广州提前一年，但由于经济增长和房产政策的差异，最终影响房价的因素会有所变化。例如，五月份时，我预测深圳买房的最佳时机是在六至九月份，这一预测得到了验证。 𐟓ˆ 我不仅对深圳的房地产市场有深入了解，还熟悉广州、佛山、惠州以及东莞的房地产市场。根据以往的经验，我能够感知到房地产市场的变化，并在适当的时候给出建议。例如，六月份时，我推荐购买荔湾保利和颂的客户，他们的投资没有下跌。 𐟏⠦𗱥œ𓧛还有一些值得推荐的项目，如金地环湾城、中洲湾迎海、中洲迎玺、卓越九珑以及红山的项目。无论是自住还是投资，这些项目都非常不错。 𐟌Ÿ 总的来说，我对深圳的房地产市场有充分的信心，认为中洲湾迎海二期是一个值得投资的项目。

东莞的房子你再不赶紧买，以后你一定买不起，全网敢说这个话的可能就我一个，因为东莞以后很多房子根本就不值钱，压根就用不着买，房价如葱的时代或许马上要来了。今天告诉大家一个真理，我们房地产现在走的路都是别的发达国家以前走过的，过去20年我们基本都在搞城镇化，现在把城镇化率都拉到65%了，要知道发达国家的城镇化率才70%，我们现在的房地产已经没啥空间了，学过高中地理的人都知道，城镇化结束后就会进入逆城市化和再城市化，所谓逆城市化，就是近几年流行的大城市青年回乡躺平，而再城市化，就是城市的中心化更强，核心区崛起，把周边都吸光，逆城市化和再城市化的结果就是让城市很多地方都沦为了锈带区。什么叫袖带区？就是以前很繁华，后来人口流失、产业流失，房子一堆没人住，这些地方就叫锈带区，未来东莞70%~80%的房子都是锈带房，只会长期贬值，房子会最终回归消费属性、居住属性，但另外一方面，因为轨道交通的发达，城市资源的集中，财富会继续往中心区、核心区靠拢，极少数的塔尖物业会越来越贵，会超越自身的居住属性和消费属性，取而代之的是它的资产属性和金融属性，现实就是这么残酷，哪怕是纽约、芝加哥这样的大都市锈带区的房子都是多到免费都没人住的，但丝毫不影响核心区贵到飞起。对于大部分东莞业主来说，当下就是你最好的套现出手机会，不要再幻想未来了，但对于很多想挤进核心区的人来说，这也是你最后的入场机会，想知道自己的房子该不该卖？东莞哪里算是核心区，哪里算是非核心区，哪里的房子值得入手，都可以找我聊聊，根据人口、产业、交通、配套等各个方面综合分析出来的具备强流通性、保值性以及资产潜力的房子，东莞买房信息量很大，千万别再选错。#东莞房产# #楼市# #房价#

【「东莞光大天骄国际项目单价降至3.6万~3.9万元/㎡？项目方回应所有降价言论均为谣传」】11月27日，东莞市东城房地产开发有限公司发布针对光大ⷥ䩩ꄥ›𝩙…项目不实言论的郑重声明称近期，网络平台流出关于“光大ⷥ䩩ꄥ›𝩙…项目单价降至3.6万~3.9万元/㎡"的不实言论，企图误导公众，打击东莞楼市信心。房天下楼盘信息显示，该项目均价为5.7万元/㎡。公司表示，所有降价言论均为谣传，是针对项目的恶意攻击。目前，天骄国际项目维持正常的营销节奏和价格体系，依旧保持着较好的去化成绩。针对小红书账号“东莞买房避坑指南“及视频号“东莞小白说房"发布的相关不实言论，公司已报警并取证，同时将依法追究其法律责任，绝不姑息。

超10%！10月辽宁二手房网签成交量同比增长记者11月1日从住房城乡建设部获悉，10月份商品房成交同比、环比实现“双增长”。成交量增长从一线城市向更多城市扩大。住房城乡建设部“全国房地产市场监测系统”网签数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量同比增长0.9%，比9月份同比扩大12.5个百分点，自去年6月份以来连续下降后首次实现增长；全国二手房网签成交量同比增长8.9%，连续7个月同比增长；新建商品房和二手房成交总量同比增长3.9%，自今年2月份连续8个月下降后首次实现增长。统计数据显示，10月份全国新建商品房网签成交量环比增长6.7%；二手房网签成交量环比增长4.5%；新建商品房和二手房成交总量环比增长5.8%。住房城乡建设部相关司局负责人表示，商品房销售面积环比“银十”超“金九”。10月份是四季度首月，一般会受9月份冲量的透支影响，今年“银十”超过“金九”十分罕见，是2007年起“银十”首次超过“金九”。此外，成交量增长从一线城市向更多城市扩大。统计数据显示，一线城市增长更为明显，新建商品房网签成交量同比增长14.1%，二手房网签成交量同比增长47.3%。广州、深圳、南京、宁波、大连、东莞等城市新房成交量同比增长超过30%，北京、上海、深圳、杭州等城市二手房成交量同比增长超过50%。分地区看，11个省份新建商品房网签成交量同比增长，较上月增加6个。其中，湖南、天津、广东、江西、江苏同比增长超过10%；20个省份二手房网签成交量同比增长，较上月增加2个，其中，北京、上海、河北、辽宁、浙江、湖南、重庆、贵州、甘肃、陕西、宁夏同比增长超过10%。住房城乡建设部相关司局负责人说，从10月份的数据可以看到，在存量增量政策叠加的“组合拳”作用下，全国房地产市场呈现出止跌回稳的积极势头。随着政策效应持续释放，房地产市场有望保持向好态势。来源：沈阳日报 #新时代六地辽宁杠杠滴# #振兴新突破辽宁杠杠滴# #有一种美好叫辽宁#

东莞南城环境优美逼格满满的天安数码城的100-2000平写字楼，家私家具全包「东莞房地产」甲级写字楼 #房地产销售日常东莞老朱东莞写字楼的微博视频

整个失衡的演变和加剧过程

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