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福州新楼盘前沿信息_2024以后房子会越来越便宜吗(2024年12月实时热点)

内容来源：凤巢SEO所属栏目：教程更新日期：2024-11-30

福州新楼盘

𐟏ᠧ揥𗞦–𐧛˜交付对比：绿城减配引热议 𐟎‰ 五里亭新楼盘的交付仪式上，隔壁的某绿城小区却显得有些冷清。同样是开发商，为何差距如此之大？ 𐟎Š 隔壁小区在交付时，人气爆棚，有抽奖、舞狮表演，还有冰箱、电视、电饭煲等大奖相送。而我们的小区交付时却减配严重，显得格外冷清。 𐟤” 在某绿城眼中，似乎只要购房者愿意付款，他们就可以随意减配。这样的态度，真的让人觉得合适吗？ 𐟏ᠧ揥𗞧š„房产市场，竞争激烈，购房者对开发商的服务和态度都十分关注。希望开发商能够重视购房者的需求，提供更好的服务和产品。

福州五里亭：从被看不起到高攀不起的转变老福州人对五里亭一定不陌生，甚至有些人对它有特殊的情感。以前，五里亭曾被很多人看不起，但现在却变成了一个高攀不起的地方。随便一个新楼盘的推出，都能让无数人仰望。以前，我一直住在鼓楼区，对晋安区，特别是五里亭的房产并不太了解。这两年，随着新楼盘的增多，开发商们依赖各种渠道找客户，我们的目光也逐渐聚焦到五里亭这个片区。看着一个个楼盘售罄，又看着一个个新楼盘兴起，我对五里亭的看法也发生了改变。甚至开始有点喜欢上这里了。不过，好的房子实在太贵，买不起；差的房子又看不上，形成了巨大的反差。

福州仓山区高宅F4楼盘新政解读最近在福州的房产圈子里，仓山区的高宅F4引起了不小的关注。你知道吗？福州现在已经有了第三个F4，继晋安区三远地块F4之后，仓山区高宅F4也浮出水面。这让我不禁想起了很多年前超喜欢的福州电视节目《F4大搜索》。那时候的F4可是风头正劲，现在看来，福州的楼盘也在悄然形成自己的F4系列。先说说高宅F4吧，这个区域目前有三个楼盘：新榕、流花溪畔一期、二期和三期。新榕的备案名还没公布，价格是10490元/平米，目前还没开盘。而流花溪畔一期的价格是10995元/平米，二期是10610元/平米，三期则是11188元/平米。这三个楼盘都还没开盘，但预计中秋后可能会有消息。不过，高宅F4的位置有点尴尬，离已建成的地铁站比较远，附近还有工业区、公交中心停车场和一个供电站。对面还有个香积寺，虽然位置有点偏，但附近基本没有什么可开发的住宅用地了，再有的地块就要靠近奥体飞凤山以下。有意思的是，竟然有人举报这篇笔记，真是让人摸不着头脑。房产中介的套路真是深不可测啊。

福州129㎡新中式装修全攻略 𐟓地点：福州 𐟏ᦥ𜧛˜：融侨悦江南 𐟏 面积：129㎡ 𐟎訮𞨮ᨃŒ景通过设计师与业主的多次深入沟通，最终确定以新中式风格为整体基调。设计旨在满足以下需求： 1⃣️设计需具有实用性； 2⃣️原厨房台面较小，希望新厨房有更多使用空间； 3⃣️原户型楼梯位置光线较暗，需要调整光线亮度。 𐟍𔩤厨该户型为跃层设计，套内面积120mⲯ𜌩‡‡光良好，户型方正呈长条形，空间规整。双阳台设计，通风和视野极佳。 𐟍𓥎覈🊥Ž覈🩇‡用隐藏式吊柜移门，使厨房与餐厅融为一体且易于清洁。厨房台面设计为双一字型，遵循「拿-洗-切-炒」的动线，确保台面、水槽、灶具位置合理，不易混乱。 𐟛‹️净区分布客厅宽敞，三房设计，空间布局错落有致。一层为休闲会客区，包括厨房、客厅、餐厅、小厅、公卫和过道，外加两个阳台。二层为起居区，包括主卧、次卧、女儿房、次卫、衣帽间和过道，外加二楼阳台。

福州大平层新盘：绿城美的桂语映月探秘最近我一直在福州寻找理想的住宅，特别是对于那些需要改善居住环境的家庭来说，选择一个合适的楼盘至关重要。原本我瞄准了鼓楼区和金山区的几个新楼盘，但遗憾的是，这些地方似乎缺少真正符合我需求的改善型住宅。于是，我决定向东看看，最终在朋友的推荐下来到了五里亭地铁站附近的“绿城美的桂语映月”。这个楼盘距离市区只有13到15分钟的车程，地铁三站即可到达，对于那些需要频繁往返市区的家庭来说，这确实是一个不小的优势。楼盘提供的户型面积从135平米到245平米不等，涵盖了多种改善型住宅的需求。我个人偏爱大平层的户型结构，这样避免了小复式的复杂设计，精装修的品质也让我省去了后期改造的麻烦。参观了绿城其他楼盘的景观和一楼会所分布后，我发现这里不仅考虑到了年轻业主的活动需求，还兼顾了老年业主的活动项目。特别是暑期的“海豚计划”，让我对这里的好感度大大提升。当然，每个楼盘都有其不足之处。有人提到“寺庙”和“肿瘤医院”的问题。我特意去现场查看了一下，如果介意的话，可以选择那些不会被直接看到的房号。至于肿瘤医院，其实它距离楼盘还有一段距离，而且市区其他地方也有类似的医院。总的来说，绿城美的桂语映月是一个值得考虑的楼盘，特别适合那些寻求改善型住宅的家庭。如果你也有类似的需求，不妨亲自去看看，或许会有意想不到的惊喜哦！

福州高新区上街热门楼盘大盘点最近，有朋友打算在福州买房，我们先看了市区总价一百来万的房子，感觉不太满意。于是，我们决定去闽侯看看，做个对比。以下是我们发现的几个热门楼盘：国贸江屿原 𐟏™️ 国贸位于高新区，从九溪原到江屿原，已经连拿五块地，打造新的桥头堡位置。虽然国一还没交房，但现在已经卖到国四了。国贸江屿原刚开盘，一共有八栋楼，产品有79、89和120平方米的户型。目前只开了三号楼和五号楼，都是两梯五户。前几天有客户买了一套89平方米的中间楼层，单价18500元，还送车位，性价比还不错。不过，交房时间比较晚，没有地铁，位置比一二期更远。虽然闽侯的教育相对薄弱，但学校的硬件设施还不错。如果你考虑学区属性，可以看看正荣和群升的二手房。保利阅江台 𐟌† 保利阅江台分为AB地块，A地块基本售罄，年底一波14000多元的清栋价格卖得非常热。现在准备开B7地块，总高20层，2梯5户，都是89平方米的户型，均价在1.5W-1.6W之间。特价房14500元（矮楼层），还有首付延期政策，首次支付5%，后面分期补齐即可。项目位于上街边缘角，到地铁口和东百要2公里，周边城市界面崭新。门口的候官路很宽，周边的省委党校、九洲悦城、六中都是新的。不过，小区背后还是一片民房，后面还有个纪念馆。不过，这个价格确实很吸引人。苏洋两兄弟 𐟏ከ‹洋两兄弟包括金地自在城和国贸上江原。上江原是闽侯的Tod项目，地铁2号线苏洋出来就是商业街，房子就在地铁上。国贸主打小洋房和别墅产品，住宅有9栋，一梯两户，产品有63、75和88平方米的户型，价格大约1.3W。联排四栋，总价260万起。金地自在城占地147亩，有11栋20多层的高层、6栋洋房、30多间店面和幼儿园。整体来讲，这个地段社区更成熟，配套更齐全，产品丰富。目前主要在售75和89平方米的户型，有开发商补贴送精装的政策（文字游戏，要谨慎看清楚）。工期100天，精装做好交房。均价大概1.2W。苏洋这个板块的卖点主要是地铁口和大学城情怀。大学刚毕业的你，在二号线沿线上班，每个月在市区房租一个月2000块，在这边买个75平方米的，首付十来万，月供三千，有个属于自己的小三房。楼下也有商业，对于白天上班，晚上回来睡觉的你来讲也可以了。经过这几次的看房，朋友需要好好捋一捋，最终确定最后的选项。希望这些信息对你有所帮助！

楼市积极信号不少，新房成交房企拿地创年内新高来源：证券时报在楼市新政密集叠加影响下，新房成交和房企拿地都出现积极变化。11月，重点30城新房成交面积达年内新高，30家重点房企拿地金额也创下今年新高，部分城市土拍市场出现民企高溢价拿地个例。1～11月，百强房企销售总额同比降幅继续收窄。克而瑞研究中心数据显示，11月，在利好政策密集叠加下，重点30城新房成交面积同比回正，达年内新高，环比微增3%，同比增长20%，与三季度月均值相比增长60%。分城市看，4个一线城市新房成交面积环比微增5%，同比上升57%，较三季度月均增长71%。除广州环比下降外，北京、上海、深圳三个一线城市新房成交面积同比、环比齐增，其中，深圳涨幅显著，环比增65%且同比倍增。二三线城市新房成交延续低位波动。其中，南京、苏州、合肥、厦门、青岛、郑州、济南等前期经历深度调整，因中央新政利好稳定市场信心和新楼盘适销对路，11月成交面积出现回升态势，同比、环比齐增。武汉、天津、重庆、长沙、昆明、宁波、常州、徐州、福州等11月成交面积环比下降，不过同比转正，已好于去年同期，整体市场走势初显止跌回稳征兆。中指研究院数据显示，11月，百强房企销售额环比减少18.62%，同比减少9.46%。其中，典型企业如华发股份、保利置业、中建东孚等当月销售增长强劲。1～11月，百强房企销售额为38516.0亿元，同比下降32.9%，降幅较上月收窄1.8个百分点。新房成交热度也传导到了土地市场。克而瑞研究中心指出，11月土地市场迎来难得的成交规模、热度齐涨，上海、杭州、成都等地优质地块实现了高溢价成交。此外，成都、西安等城市出现了民企高溢价投资拿地的个例。克而瑞研究中心数据显示，11月，在重点城市土拍带动下，重点房企拿地金额大幅上涨，重点监测30家房企单月投资金额近900亿元，同比、环比分别增长107%和181%，创今年以来新高。从前11月累计来看，房企拿地金额同比降幅显著收窄。中指研究院数据显示，1～11月，百强房企拿地总额7431.8亿元，同比下降31.5%，相较1～10月降幅收窄7.1个百分点。中指研究院分析指出，9月底以来，一线城市接连优化一系列购房政策，市场活跃度保持较高水平，带动短期市场活跃度延续。11月，北京、上海等一线城市接连出让多宗高总价地块，这些地块均由头部央国企摘得，带动百强房企拿地总额同比降幅显著收窄，但拿地企业仍集中在央国企和地方国资，民营房企拿地仍较为审慎。对于未来的土地市场走势，中指研究院研究副总监徐跃进告诉证券时报记者，目前，房企整体拿地规模收缩，拿地策略更聚焦核心城市优质地块，各城市土地市场分化明显。受9月底以来一揽子支持政策出台、新房市场销售明显改善、部分城市土拍规则优化等因素影响，11月以来核心城市土拍市场有所回温，部分优质地块成交溢价率较高。未来，若新房销售能持续改善，核心城市土拍市场预计将温和修复。

2024年福州仓山区小学划片新变化𐟓š 嘿，大家好！今天咱们来聊聊2024年福州仓山区小学划片的新变化。对于很多家长来说，这可是个大事儿，毕竟孩子上学可是头等大事嘛！新建楼盘的划片安排首先，咱们来看看新建楼盘的划片情况。福州高级中学小学部这次划到了祥浦居、祥浦苑、禹州融信玺湾和金辉观澜云筑的A/B/C区。这些地方的小伙伴们以后可以就近上学啦！接下来是仓山区实验小学，它的划片范围包括了滨海首府和融侨则徐道壹号（过渡）。不过要注意哦，过渡期的房子可能不符合划片条件，特别是本地生和随迁的孩子。东升小学和中骏世界城（过渡）、榕南礼居（过渡）也有点关系。仓山区第六中心小学则划到了万科城市之光（过渡）和雅居乐金山雅郡。南台实验小学这次划到了龙湖九里晴川，而仓山区教师进修学校附属第一小学则划到了旭辉江南赋、建总领筑、滨海首府（过渡）和融侨则徐道壹号（过渡）。麦顶小学教育集团三江口校区也有点新变化，它划到了龙湖景粼天著、中交中梁星海天宸、中海锦江城、三江花语城和万科金域缇香（以上均过渡）。其他学校的划片安排除了这些新建楼盘，还有一些老牌学校也有新的划片安排。比如霞镜小学划到了榕发麓里云筑，后坂小学划到了中骏璟宸（过渡），胪雷小学划到了国贸星璟原，永南实验学校（小学部）划到了远洋天赋，义序中心小学划到了世茂帝封江和恒大滨江左岸，螺洲中心小学则划到了首开融创榕耀之城（过渡）和首开国仕府（过渡）。红坊地块配套学校的过渡安排因为红坊地块配套学校还没建成，所以金阵新苑、福晟江山府和中联御景湾的业主子女可以选择到仓山淮安实验小学或洪塘中心小学（淮安校区）过渡。一些小贴士最后，给大家一些小贴士。新盘没交付之前，划片是不确定的，周边学校仅供参考。新盘基本不存在划片老牌学区的情况。有些楼盘可能存在一手划片好学区，二手划片差学区的情况。宣传省外名校分校入驻的不确定性太大，大家别抱太大期望，别因为宣传溢价太多。希望这些信息对大家有帮助！如果有更多问题，欢迎留言讨论哦！𐟓

鼓楼区是学区房老破旧，指的是二环内的老房子含拆迁房与单位宿舍。然而，在杨桥路西侧，二环外的福州大学附近，西江滨沿着闽江北侧，老福州对这个地方都不陌生，因为祥坂，西河这里也是福州人土生土长的地方。二十年前，西江滨片区被人们称之为福州的“富人区”，因为这里是融侨集团入驻福州第一个开山之作，社区高档，物业管理好，毗邻闽江，高层建筑稀缺的年代，它已然成为福州新的居住生活品质的象征，同时也引来了众多人的目光。据说融侨锦江A区，几乎被某事业单位的职工买断了。所以更加给楼盘增添了一份神秘感，05年左右的时间许多华侨来福州置业，首选的地方就是融侨锦江。

马尾二手房价格走势及购房建议最近福州马尾快安的二手房市场有点意思，尤其是东方名城ⷥ郡这个小区。来看看2022年12月的成交数据吧：一套85.8平米的3房2厅，精装修，中楼层，最终以110.5万成交，单价大约是12866元/平米。市场分析 𐟓Š 马尾快安这几年发展得挺快，新楼盘不断交付，但人口增长跟不上，导致供大于求。无论是新房还是二手房，价格都在不断下跌。成交房源 𐟏 这次成交的名郡房源，挂牌了24天，期间调价3次，最后从120万降到110.5万，让了9.5万的价格才成交。带看的客户只有5个，说明定价还算合理。业主的让价诚意满满。价格对比 𐟓‰ 同年7月，名郡还有一套120平米的房源以170万成交，单价14000元/平米。经过5个月的时间，价格又降了不少。地理位置 𐟌 名郡在快安板块中，地理位置不算差，处于中心地段。小区目前在售量有65套，算是大型楼盘了。购房建议 𐟏ከﴥˆ𐩩쥰𞥿륮‰，很多人形容它是“开着宝马车进售楼处，骑着自行车出来”。尽管时间过去了这么多年，这个说法依然适用。由于名城地产房源量大，最近推出的紫金轩价格更是跌破眼球，导致二手房业主也不得不跟着降价。总的来说，快安的二手房价格下跌，开发商也有不可忽视的责任。从我个人角度看，快安的价格还有一定的空间。未来几年，快安依然是刚需的洼地，所以价格也不会有太大的上涨空间。房产教练周小方，做客户的房产教练。

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